Ферма

Монтальчино, Сиена (провинция)

Винницы 11,80 га Сассиовие нового посева (2024-2025) с оградой и винными титулами на продажу в Монтальчино, Сиена – Тоскана
Рез. MON250
В Тоскане, в муниципалитете Монтальчино (Сиена), в местности Торренери, мы предлагаем на продажу единый сельскохозяйственный участок площадью 15,4 Га с виноградником, специализирующимся на новом посеве Сассиовие, общей площадью 11,80 Га. Свойство расположено в стратегически важном и легкодоступном месте: оно достигается по грунтовой дороге примерно на 200 м, вблизи ручья Ассо.
Агрономические характеристики виноградника
Виноградник реализован с использованием современных и рациональных критериев, с высокой плотностью и профессиональной структурой:

Площадь виноградника: 11,80 Га.

9,63.26 га посажены в 2024 году (повторная посадка с удалением существующего виноградника).

2,16.74 га посажены в 2025 году (с предоставлением прав на повторную посадку).

Сорт винограда: Сассиовие.

Расстояние между рядами: 2,50 м x 0,80 м.

Плотность: около 5.000 лоз/га.

Саженцы: около 59.000 (поставка питомника VCR).

Подвой/селекции, указанные: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209.
Структура посадки и материалы
Посадка выполнена с использованием прочных и долговечных элементов:

Промежуточные и концевые столбы из кортена.

Опоры из прутков арматуры.

Три ряда поддерживающих проводов.

Концевые части с растяжками, закрепленными к земле бетонной плитой с арматурой, фиксатором из оцинкованной горячей стали и натяжителем из железа.
Морфология, дренаж и управление водными ресурсами
Почва имеет небольшой уклон, благоприятный для естественного стока поверхностных вод. Виноградник обслуживается периметральными рвами для сбора дождевой воды, которые поддерживаются и рассчитаны на отвод осадков.
Культурная безопасность: ограждение и проезды
Для защиты от дикой фауны вся территория виноградника полностью огорожена:

Столбы из каштана и/или кортена (высота около 1,80 м).

Сетка из оцинкованной стали с прямоугольной ячейкой (высота около 1,20 м над землей).

Два верхних ряда проводов из стали.

Несколько проездов с деревянными столбами и железными воротами.
Винные титулы в портфеле
Владелец располагает титулами/правами в портфеле для:

Брунелло ди Монтальчино: 1,00.00 Га.

Россо ди Монтальчино: 3,75.44 Га.

IGT остаток: 7,04.56 Га.
Дополнительная ценность для рынка предметов роскоши и винных инвестиций
Виноградник нового посева (2024-2025) Сассиовие, плотность 5.000 лоз/га.

Профессиональная посадка с долговечными материалами (кортеном) и полным креплением.

Управление водными ресурсами и управление уже налажены (периметральные рвы).

Полное ограждение с проездами (защита от дикой фауны).

Титулы на высококачественные деноминации: Брунелло и Россо ди Монтальчино.

Упорядоченное сельскохозяйственное окружение и легкодоступное с основной дороги.