Ферма 7 спальни, 1300 м²

Монтальчино, Сиена (провинция)

Винодельческое хозяйство Armonia del Brunello: Brunello di Montalcino DOCG и Villa Padronale – Montalcino, Siena – Toscana
REF. MON311
В самом сердце Валь-д’Орча, на холмах Монтальчино, это средневековое поместье XI века хранит одну из самых необычных винодельческих практик в Италии: виноградники растут в сопровождении классической музыки, распространяемой через сотни акустических систем BOSE, стратегически расположенных между рядами. Выбор, основанный на агрономических исследованиях, проведенных Флорентийским и Пизанским университетами, которые изучали влияние музыкальных частот на здоровье растений.

Виноградник и винный погреб
На общей площади 3,9 гектара — из которых 2,95 под деноминацией Brunello di Montalcino DOCG и 0,95 под Rosso di Montalcino DOC — 100% Sangiovese Grosso выращивается по системе guyot и cordone speronato, с плотностью 5000 растений на гектар на глинисто-суглинистой почве на высоте от 250 до 330 метров над уровнем моря. Винодельческий погреб занимает 800 квадратных метров с более чем 50 бочками из французского дуба для выдержки. Технологии и сельскохозяйственная техника включены в продажу. Годовая производительность составляет около 37 500 бутылок, распределенных по двум этикеткам Brunello di Montalcino DOCG и Rosso di Montalcino DOC.

Вилла
Главная вилла площадью 307 квадратных метров состоит из двух уровней с отдельными входами.
На первом этаже: гостиная с кухней, веранда с камином, спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой, зона ресепшн/гостиная и прачечная.
На втором этаже: кабинет с террасой, две спальни с двуспальными кроватями с собственной ванной комнатой (одна с ванной) и две смежные двухместные спальни.

Размещение
Гостевой дом площадью 188 квадратных метров включает в себя два независимых апартамента:
Первый: 80 квадратных метров с гостиной с камином, оборудованной кухней, 2 спальнями, 2 ванными комнатами и крытой террасой;
Второй: 35 квадратных метров с гостиной с мини-кухней, 1 спальней, 1 ванной комнатой и террасой.
Оба выходят на панорамный бассейн в форме буквы L.
Облицовка из терракотовой плитки, балки, камень и кирпич сочетаются с современным комфортом, таким как кондиционер.
Фотоэлектрическая система обеспечивает энергоэффективность жилых и производственных помещений.
Все это на территории около 7,3 гектара, включающей виноградники, оливковую рощу с 60 деревьями, редколесье и сады с видом на сенскую сельскую местность, которая открывается широко и тихо к горизонту.