Ферма

Монтальчино, Сиена (провинция)

Vigneti 11,80 га Саджиовезе нового посева (2024-2025) с оградой и винными титулами на продажу в Монтальчино, Сиена – Тоскана Rif. MON250 В Тоскане, в муниципалитете Монтальчино (Сиена), в местности Торренири, предлагается на продажу единый сельскохозяйственный участок площадью 15,4 га с новым специализированным виноградником Саджиовезе общей площадью 11,80 га. Собственность расположена в стратегически важном и легкодоступном месте: до нее можно добраться по грунтовой дороге примерно на 200 м, недалеко от ручья Ассо. Агрономические характеристики виноградника Виноградник выполнен по современным и рациональным критериям, с высокой плотностью и профессиональной структурой: Площадь виноградника: 11,80 га. 9,63.26 посажены в 2024 году (перепосадка с удалением существующего виноградника). 2,16.74 посажены в 2025 году (с предоставлением прав на перепосадку). Сорт винограда: Саджиовезе. Расстояние между растениями: 2,50 м x 0,80 м. Плотность: около 5 000 лоз/га. Саженцы: около 59 000 (поставка из питомника VCR). Подвой/селекции, указанные: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Структура посадки и материалы Посадка выполнена с использованием прочных и долговечных материалов: Промежуточные и концевые столбы из кортена. Опоры из железных стержней. Три ряда поддерживающих проводов. Головки с растяжками, закрепленными к земле бетонной плитой с арматурой, оцинкованной горячекатаной стальной штангой и железным натяжителем. Морфология, дренаж и управление водными ресурсами Почва имеет небольшой уклон, благоприятный для естественного стока поверхностных вод. Виноградник обслуживается периметральными канавами для сбора дождевой воды, которые содержатся и рассчитаны для отвода осадков. Культурная безопасность: ограждение и подъездные пути Для защиты от дикой природы вся территория виноградника полностью огорожена: Столбы из каштана и/или кортена (высота около 1,80 м). Сетка из оцинкованной железной проволоки с прямоугольной ячейкой (высота около 1,20 м над землей). Два верхних ряда проволоки из стали. Несколько подъездных путей с деревянными столбами и железными воротами. Винные титулы в портфеле Владелец имеет титулы/права в портфеле для: Brunello di Montalcino: 1,00.00 га. Rosso di Montalcino: 3,75.44 га. IGT остаток: 7,04.56 га. Дополнительная ценность для рынка предметов роскоши и винодельческих инвестиций Виноградник нового посева (2024-2025) Саджиовезе, плотность 5 000 лоз/га. Профессиональная посадка с долговечными материалами (кортен) и полным креплением. Управление водными ресурсами и управление уже налажены (периметральные канавы). Полное ограждение с подъездными путями (защита от дикой природы). Титулы на высокопрофильные деноминации: Brunello и Rosso di Montalcino. Упорядоченное сельскохозяйственное окружение и легкодоступное с основной дороги.