WINE ESTATE IN MONTALCINO
In the heart of Tuscany, just a few kilometers from the medieval village of Montalcino, we offer for sale an important winery with 2.5 hectares of Brunello di Montalcino DOCG vineyards, 0.5 hectares of Rosso di Montalcino DOC, and 21 hectares of total land, including woodland, olive groves, and arable land.
The property extends over approximately 24 hectares in a panoramic and privileged position, with spectacular views stretching from Mount Amiata to the Val d'Orcia. The land is divided into three farms, all easily accessible and perfectly exposed.
In addition to wine production, the company also produces high-quality extra virgin olive oil and organic honey.
BUILDINGS AND STRUCTURES
The heart of the company is located in one of the main estates, where the newly built cellar, part of the vineyards and the company buildings are located.
A charming tasting room has been created in the cellar to allow guests and tourists to fully immerse themselves in the reality of wine production.
The complex includes a main three-story farmhouse, which houses the management offices, the owners' apartments, and the areas dedicated to packaging and shipping.
Outside, a splendid panoramic swimming pool offers breathtaking views of the rolling hills of Montalcino.
A few meters from the farmhouse, a second building houses the honey production laboratory, an administrative office, and a direct sales point.
On another estate, located near the Abbey of Sant'Antimo, there is an ancient ruin with the possibility of restoration and transformation into a farmhouse or agriturismo.
The sale takes place "behind closed doors", therefore including maturing wines, equipment and machinery.
LAND AND VINEYARDS
The vineyards are located in the southern part of the municipality of Montalcino, among gentle slopes and wooded areas, with a southwest exposure, ideal for the perfect ripening of the grapes.
Vigna Sud (250 m above sea level) - silty-sandy soil, ideal for structured, full-bodied wines with high alcohol content. Vigna Alta (450 m above sea level) - calcareous soil with clay, which gives intense aromas, elegance and excellent acidity for exceptional aging. In the best vintages, a select limited edition line is also produced.
PRODUCTION AND MARKET
Managed directly by the owners, the company produces around 25,000 bottles a year, all certified organic.
In recent years, it has conquered international markets-the USA, Canada, Japan, South Korea, and Brazil-with a top-quality Brunello di Montalcino, recognized for its artisanal care and Tuscan authenticity.
Brunello di Montalcino DOCG - Wine with a typical color, intense and persistent aroma, with notes of tobacco, wood and vanilla.
Aging: 24 months in wood (60% French barriques, 40% large barrels).
Rosso di Montalcino DOC - A younger, fresher wine, with great balance and pleasantness, with aromas of berries and cherries.
Aging: 6-8 months in barrique and 10 months in large barrels.
USE AND POTENTIAL
This business is an excellent investment for both an individual and a company, as the company's financial statements are very positive, with excellent and continuously growing revenues. Furthermore, the possibility of expanding its business by creating a small luxury agritourism facility to welcome guests makes this business extremely attractive.
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TENUTA VITIVINICOLA A MONTALCINO
Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Montalcino, proponiamo in vendita una importante azienda vitivinicola con 2,5 ettari di vigneto Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 ettari di Rosso di Montalcino DOC e 21 ettari di terreni complessivi, tra bosco, uliveto e seminativo.
La proprietà si estende su circa 24 ettari in posizione panoramica e privilegiata, con viste spettacolari che spaziano dal Monte Amiata alla Val d'Orcia. I terreni sono suddivisi in tre poderi, tutti facilmente accessibili e perfettamente esposti.
FABBRICATI E STRUTTURE
Il cuore dell'azienda si trova in uno dei poderi principali, dove sorgono la cantina di nuova costruzione, parte delle vigne e i fabbricati aziendali.
Nella cantina è stata creata l'affascinante sala degustazione per far vivere agli ospiti e ai turisti una full immersione nella realtà della produzione del Vino.
Il complesso include un casale principale su tre livelli, che ospita gli uffici direzionali, gli appartamenti dei proprietari e le aree dedicate al confezionamento e spedizione.
All'esterno, una splendida piscina panoramica regala una vista mozzafiato sulle dolci colline di Montalcino.
A pochi metri dal casale, un secondo edificio ospita il laboratorio per la produzione del miele, un ufficio amministrativo e un punto vendita diretta.
In un altro podere, situato nei pressi dell'Abbazia di Sant'Antimo, si trova un antico rudere con possibilità di recupero e trasformazione in casale o agriturismo.
La vendita avviene "a cancelli chiusi", comprendendo quindi vini in maturazione, attrezzature e macchinari.
TERRENI E VIGNETI
Le vigne si trovano nella parte sud del comune di Montalcino, tra dolci pendii e aree boscose, con esposizione a sud-ovest, ideale per la perfetta maturazione delle uve.
Vigna Sud (250 m s.l.m.) - terreno limoso-sabbioso, ideale per vini strutturati, corposi e con elevata gradazione alcolica.
Vigna Alta (450 m s.l.m.) - terreno calcareo con argilla, che dona profumi intensi, eleganza e ottima acidità per un invecchiamento eccezionale.
Nelle migliori annate viene prodotta anche una linea selezionata in edizione limitata.
PRODUZIONE E MERCATO
Gestita direttamente dai proprietari, l'azienda produce circa 25.000 bottiglie l'anno, tutte in regime biologico certificato.
Negli ultimi anni ha conquistato i mercati internazionali - USA, Canada, Giappone, Corea del Sud, Brasile - con un Brunello di Montalcino di altissima qualità, riconosciuto per la sua cura artigianale e autenticità toscana.
Brunello di Montalcino DOCG - Vino dal colore tipico, profumo intenso e persistente, con note di tabacco, legno e vaniglia.
Affinamento: 24 mesi in legno (60% barrique francesi, 40% botte grande).
Rosso di Montalcino DOC - Vino più giovane e fresco, di grande equilibrio e piacevolezza, con profumi di frutti di bosco e ciliegia.
Affinamento: 6-8 mesi in barrique e 10 mesi in botte grande.
USO E POTENZIALITA'
Questa azienda è un ottimo investimento sia per un privato, che una società, in quanto i bilanci dell'azienda sono molto positivi con ottimi fatturati in continua crescita. Inoltre la possibilità di ampliare le possibilità commerciali , creando un piccolo agriturismo di lusso, per l'accoglienza degli ospiti , rende questa azienda estremamente interessante.
WEINGUT IN MONTALCINO
Im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montalcino entfernt, bieten wir ein bedeutendes Weingut zum Verkauf an, mit 2,5 Hektar Brunello di Montalcino DOCG-Weinbergen, 0,5 Hektar Rosso di Montalcino DOC und insgesamt 21 Hektar Land, darunter Wald, Olivenhaine und Ackerland.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 24 Hektar in einer privilegierten Panoramalage mit spektakulärem Blick vom Monte Amiata bis zum Val d'Orcia. Das Land ist in drei Höfe unterteilt, die alle gut erreichbar und optimal ausgerichtet sind.
Neben der Weinproduktion stellt das Unternehmen auch hochwertiges natives Olivenöl extra und Bio-Honig her.
GEBÄUDE UND BAUWERKE
Das Herzstück des Unternehmens befindet sich auf einem der Hauptgüter, wo sich der neu errichtete Weinkeller, ein Teil der Weinberge und die Firmengebäude befinden.
Im Weinkeller wurde ein charmanter Verkostungsraum eingerichtet, in dem Gäste und Touristen die Realität der Weinherstellung hautnah erleben können.
Der Komplex umfasst ein dreistöckiges Haupthaus, in dem die Verwaltungsbüros, die Wohnungen der Eigentümer und die Bereiche für Verpackung und Versand untergebracht sind.
Im Außenbereich bietet ein herrlicher Panoramapool einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel von Montalcino.
Wenige Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein zweites Gebäude, in dem das Honigproduktionslabor, ein Verwaltungsbüro und eine Direktverkaufsstelle untergebracht sind.
Auf einem anderen Anwesen, in der Nähe der Abtei Sant'Antimo, befindet sich eine alte Ruine, die restauriert und in ein Bauernhaus oder einen Agriturismo umgewandelt werden könnte.
Der Verkauf findet hinter verschlossenen Türen" statt und umfasst daher auch reifende Weine, Ausrüstung und Maschinen.
LAND UND WEINBERGE
Die Weinberge befinden sich im südlichen Teil der Gemeinde Montalcino, inmitten sanfter Hänge und Waldgebiete, mit Südwestausrichtung, ideal für die perfekte Reifung der Trauben.
Vigna Sud (250 m ü. d. M.) - schluffig-sandiger Boden, ideal für strukturierte, vollmundige Weine mit hohem Alkoholgehalt. Vigna Alta (450 m ü. d. M.) - kalkhaltiger Lehmboden, der intensive Aromen, Eleganz und eine hervorragende Säure für außergewöhnliche Reifung verleiht. In den besten Jahrgängen wird zudem eine exklusive, limitierte Edition produziert.
PRODUKTION UND MARKT
Das Unternehmen wird direkt von den Eigentümern geführt und produziert jährlich rund 25.000 Flaschen, die alle bio-zertifiziert sind.
In den letzten Jahren hat das Weingut mit einem erstklassigen Brunello di Montalcino, der für seine handwerkliche Sorgfalt und toskanische Authentizität bekannt ist, internationale Märkte erobert - die USA, Kanada, Japan, Südkorea und Brasilien.
Brunello di Montalcino DOCG - Wein mit typischer Farbe, intensivem und anhaltendem Aroma sowie Noten von Tabak, Holz und Vanille.
Reifung: 24 Monate im Holzfass (60 % französische Barriques, 40 % große Fässer).
Rosso di Montalcino DOC - Ein jüngerer, frischerer Wein mit großer Ausgewogenheit und Angenehmheit sowie Aromen von Beeren und Kirschen.
Reifung: 6-8 Monate in Barriques und 10 Monate in großen Fässern.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Dieses Unternehmen stellt eine hervorragende Investition für Privatpersonen und Unternehmen gleichermaßen dar, da die Finanzberichte sehr positiv sind und die Umsätze exzellent und stetig wachsen. Darüber hinaus macht die Möglichkeit, das Geschäft durch die Schaffung einer kleinen, luxuriösen Agrotourismusanlage für Gäste zu erweitern, dieses Unternehmen äußerst attraktiv.
DOMAINE VITICOLE À MONTALCINO
Au cur de la Toscane, à quelques kilomètres seulement du village médiéval de Montalcino, nous proposons à la vente un important domaine viticole comprenant 2,5 hectares de vignes de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectare de Rosso di Montalcino DOC et 21 hectares de terres au total, incluant des bois, des oliveraies et des terres arables.
La propriété s'étend sur environ 24 hectares dans une situation panoramique et privilégiée, offrant des vues spectaculaires s'étendant du mont Amiata au Val d'Orcia. Le terrain est divisé en trois exploitations agricoles, toutes facilement accessibles et parfaitement exposées.
Outre la production de vin, l'entreprise produit également de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité et du miel biologique.
BÂTIMENTS ET STRUCTURES
Le cur de l'entreprise se situe sur l'un des principaux domaines, où se trouvent la cave nouvellement construite, une partie des vignobles et les bâtiments de l'entreprise.
Un charmant espace de dégustation a été aménagé dans la cave pour permettre aux visiteurs et aux touristes de s'immerger pleinement dans la réalité de la production viticole.
Le complexe comprend une ferme principale de trois étages, qui abrite les bureaux de gestion, les appartements des propriétaires et les zones dédiées à l'emballage et à l'expédition.
À l'extérieur, une splendide piscine panoramique offre une vue imprenable sur les collines ondulantes de Montalcino.
À quelques mètres de la ferme, un deuxième bâtiment abrite le laboratoire de production de miel, un bureau administratif et un point de vente directe.
Sur un autre domaine, situé près de l'abbaye de Sant'Antimo, se trouve une ruine antique qui pourrait être restaurée et transformée en ferme ou en agritourisme.
La vente se déroule « à huis clos », incluant donc les vins en cours de maturation, le matériel et les machines.
TERRES ET VIGNOBLES
Les vignobles sont situés dans la partie sud de la commune de Montalcino, au milieu de pentes douces et de zones boisées, avec une exposition sud-ouest, idéale pour la maturation parfaite des raisins.
Vigna Sud (250 m d'altitude) - sol limono-sableux, idéal pour des vins structurés, corsés et riches en alcool. Vigna Alta (450 m d'altitude) - sol calcaire argileux, qui confère des arômes intenses, de l'élégance et une excellente acidité, propice à un vieillissement exceptionnel. Lors des meilleurs millésimes, une cuvée en édition limitée est également produite.
PRODUCTION ET MARCHÉ
Gérée directement par les propriétaires, l'entreprise produit environ 25 000 bouteilles par an, toutes certifiées biologiques.
Ces dernières années, elle a conquis les marchés internationaux - les États-Unis, le Canada, le Japon, la Corée du Sud et le Brésil - avec un Brunello di Montalcino de grande qualité, reconnu pour son savoir-faire artisanal et son authenticité toscane.
Brunello di Montalcino DOCG - Vin à la couleur typique, à l'arôme intense et persistant, avec des notes de tabac, de bois et de vanille.
Vieillissement : 24 mois en bois (60 % barriques françaises, 40 % grands fûts).
Rosso di Montalcino DOC - Un vin plus jeune et plus frais, d'un grand équilibre et d'une grande agréableté, avec des arômes de baies et de cerises.
Vieillissement : 6 à 8 mois en barriques et 10 mois en grands fûts.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette entreprise représente un excellent investissement, tant pour un particulier que pour une société, car ses états financiers sont très positifs, avec un chiffre d'affaires excellent et en constante croissance. De plus, la possibilité de développer son activité en créant un petit agritourisme de luxe pour accueillir des visiteurs rend cette entreprise particulièrement attractive.
FINCA VINÍCOLA EN MONTALCINO
En el corazón de la Toscana, a pocos kilómetros del pueblo medieval de Montalcino, ponemos a la venta una importante bodega con 2,5 hectáreas de viñedos de Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 hectáreas de Rosso di Montalcino DOC y 21 hectáreas de terreno total, incluyendo bosques, olivares y tierras de cultivo.
La propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 24 hectáreas en una ubicación panorámica y privilegiada, con vistas espectaculares que abarcan desde el Monte Amiata hasta el Valle de Orcia. El terreno está dividido en tres fincas, todas de fácil acceso y con una excelente exposición solar.
Además de la producción de vino, la empresa también produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad y miel ecológica.
EDIFICIOS Y ESTRUCTURAS
El corazón de la empresa se encuentra en una de las fincas principales, donde están ubicadas la bodega de nueva construcción, parte de los viñedos y los edificios de la compañía.
En la bodega se ha creado una encantadora sala de catas para que los huéspedes y turistas puedan sumergirse por completo en la realidad de la producción de vino.
El complejo incluye una casa de campo principal de tres plantas, que alberga las oficinas de administración, los apartamentos de los propietarios y las áreas dedicadas al embalaje y envío.
En el exterior, una espléndida piscina panorámica ofrece impresionantes vistas de las onduladas colinas de Montalcino.
A pocos metros de la casa de campo, un segundo edificio alberga el laboratorio de producción de miel, una oficina administrativa y un punto de venta directa.
En otra finca, ubicada cerca de la Abadía de Sant'Antimo, hay una antigua ruina con posibilidad de restauración y transformación en una casa rural o agroturismo.
La venta se realiza "a puerta cerrada", incluyendo, por lo tanto, vinos en proceso de crianza, equipos y maquinaria.
TIERRAS Y VIÑEDOS
Los viñedos se ubican en la parte sur del municipio de Montalcino, entre suaves laderas y zonas boscosas, con una orientación suroeste, ideal para la perfecta maduración de la uva.
Vigna Sud (250 m s. n. m.) - suelo franco-arenoso, ideal para vinos estructurados, con cuerpo y alta graduación alcohólica. Vigna Alta (450 m s. n. m.) - suelo calcáreo arcilloso, que aporta aromas intensos, elegancia y una excelente acidez para una crianza excepcional. En las mejores añadas, se elabora una selecta línea de edición limitada.
PRODUCCIÓN Y MERCADO
Gestionada directamente por sus propietarios, la empresa produce alrededor de 25.000 botellas al año, todas ellas con certificación orgánica.
En los últimos años, ha conquistado mercados internacionales -EE. UU., Canadá, Japón, Corea del Sur y Brasil- con un Brunello di Montalcino de máxima calidad, reconocido por su cuidado artesanal y su autenticidad toscana.
Brunello di Montalcino DOCG - Vino de color característico, aroma intenso y persistente, con notas de tabaco, madera y vainilla.
Crianza: 24 meses en madera (60% barricas francesas, 40% barricas grandes).
Rosso di Montalcino DOC - Un vino más joven y fresco, con gran equilibrio y agradable sabor, con aromas a bayas y cerezas.
Crianza: 6-8 meses en barrica y 10 meses en grandes barricas.
USO Y POTENCIAL
Este negocio representa una excelente inversión tanto para particulares como para empresas, dado que sus estados financieros son muy positivos, con ingresos excelentes y en constante crecimiento. Además, la posibilidad de expandir el negocio mediante la creación de un pequeño agroturismo de lujo para recibir huéspedes lo convierte en una inversión sumamente atractiva.
