Отдельно стоящий дом 2 спальни, 350 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Красивая недвижимость, состоящая из главного дома и пристройки общей площадью около 350 кв.м. Сад, окружающий участок площадью 5000 кв.м., включает монументальное дерево и открывает панорамный вид на очень близкий исторический центр Монтепульчано. Частная дорога обеспечивает доступ к участку, гарантируя уединение и максимальное спокойствие.
Местонахождение
Отель находится в загородной местности Монтепульчано, всего в 3 км от исторического центра города. Расположенный на высоте 605 метров над уровнем моря, в доминирующем положении над Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, Монтепульчано, также известный как жемчужина XVI века, является деревней исключительного очарования. Его художественные и архитектурные красоты делают его одним из любимых направлений национального и международного туризма: в окружении великолепных аристократических дворцов и многочисленных церквей выделяется храм Сан-Бьяджо, шедевр итальянской архитектуры Антонио да Сангалло Старшего. Его наследие, имеющее неоценимую ценность, пронизывает каждый переулок и дворец, и особенно ревностно охраняется в Гражданском музее и Кафедральном соборе, где можно полюбоваться работами таких художников, как Караваджо, Андреа делла Роббиа и Таддео ди Бартоло. Недвижимость находится в непосредственной близости от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна, всего в 20 км, железнодорожная станция Кьюзи-Кьянчано-Терме в 25 км и аэропорты Флоренции и Пизы - 130 и 200 км соответственно. Другие достопримечательности в непосредственной близости - озеро Тразимено в 30 км, а также города Сиена и Перуджа в 60 км, Флоренция в 120 км и Рим в 180 км.
Описание
Фермерский дом на продажу расположен в непосредственной близости от Монтепульчано, на холме, в окружении дубовых и каштановых лесов, с видом на Вальдичиану и исторический центр города. Недвижимость состоит из двух зданий, одного основного здания и пристройки. Дом площадью 240 кв.м. имеет внешнюю лестницу и лоджию, с которой можно попасть на второй этаж, пригодный для проживания и отремонтированный, который состоит из гостиной, большой кухни с подсобным помещением, прихожей, двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты. Первый этаж основного здания в настоящее время нуждается в реставрации и состоит из кладовых и складских помещений, а также примыкающего к нему помещения площадью еще 40 квадратных метров.
Пристройка площадью около 70 кв.м. в настоящее время используется как гараж, центральное отопление и печь; она может быть увеличена на 15%, в соответствии с действующими нормами.
До фермерского дома ведет частная дорога протяженностью около 500 метров, которая заканчивается подъездом к зданию, поэтому максимальная приватность и спокойствие гарантированы.
Открытые пространства
Особняк окружен прекрасным садом, ровным участком площадью около 5000 квадратных метров с монументальным деревом. Здесь нет ландшафтных ограничений, поэтому при желании можно построить бассейн, при условии получения необходимого разрешения на планирование.
Возможность покупки нескольких гектаров прилегающей сельскохозяйственной земли.
Единственные соседи - нынешние владельцы, которые ведут собственную органическую ферму с кормовыми культурами (сено от сенокоса).
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основной или вторичной резиденции.