Отдельно стоящий дом 5 спальни, 440 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Расположенный в сельской местности Монтепульчано и недалеко от деревни, престижный каменный фермерский дом площадью около 440 кв.м., состоящий из одного большого здания, плюс хозяйственные постройки в отдельно стоящей части, склад с небольшим техническим помещением и печью. На участке есть две независимые подъездные дороги и двор площадью около 4 500 кв.м. с оливковой рощей, полностью огороженный.
Местоположение и образ жизни
Поместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимая доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Признан во всем мире благодаря богатству своей территории с виноградниками, из которых делают знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Особенно знаменит ежегодный праздник в стенах исторического центра Монтепульчано в последнее воскресенье августа, традиционный Bravio delle Botti, сценарий, в котором 16 мужчин, называемых "spingitori" (толкатели) из 8 contrade (округов) бросают вызов друг другу, включая Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia и традиционное шествие фигур в одежде древних дворянских семей. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Он также пользуется близостью основных коммуникационных путей: среди них выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км.
Описание
Красивый и престижный фермерский дом площадью около 380 кв.м. расположен на двух уровнях, в настоящее время недвижимость используется как две независимые квартиры.
Первая квартира находится на первом и втором этажах и состоит из: на первом этаже спальная зона с тремя большими спальнями, прихожая, ванная комната и гостиная, внизу находится кухня с выходом на красивое крыльцо, ванная комната и большая комната, используемая в качестве столовой / кабинета.
Вторая квартира двухэтажная и состоит из: на первом этаже - жилая зона с большой кухней, столовой, большой гостиной, ванной комнатой, кладовой и кабинетом; на втором этаже - прихожая, две большие спальни, ванная комната и, наконец, в подвале - погреб с большим пеллетным котлом, который обслуживает всю структуру.
В завершение участка, расположенного отдельно от основного здания, имеется склад, печь и небольшое техническое помещение, а также сад с оливковыми деревьями площадью 4 500 кв. м.
Открытые пространства
Расположенный в удобном месте на главной дороге, соединяющей Монтепульчано с небольшой деревней Сант'Альбино, участок имеет два независимых входа с автоматическими воротами. К участку примыкает сад с оливковой рощей площадью около 4.500 кв.м.
Состояние отделки
Дом был полностью отреставрирован в 1981 году, всегда поддерживался в хорошем состоянии с соблюдением классического тосканского стиля, с использованием прекрасных материалов и аккуратной отделки.
Потенциальное использование
Благодаря полной приватности и близости к услугам, недвижимость идеально подходит в качестве первого или второго дома. Или, благодаря уже разделенной структуре, также как восприимчивая структура, которую можно использовать для получения дохода.