Квартира 2 спальни, 206 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

6-комнатная квартира в Аббадии ди Монтепульчано с баром и открытой площадкой.
Описание:
Продается как единое целое, квартира с баром состоит из следующих частей: на первом этаже находятся две стеклянные двери, дающие доступ в бар, действующий до недавнего времени и в настоящее время без мебели, который состоит из двух основных комнат с прихожей, ведущей на кухню. Другой коридор ведет к ванным комнатам и двум помещениям, используемым в качестве кладовой/склада, а в задней части дома находится комната отдыха с большими окнами, выходящими во внутренний двор. В жилое помещение можно попасть с улицы и по короткой лестнице подняться в коридор, который ведет в различные помещения: две спальни, ванную комнату с душем, кухню и гостиную. Коридор также ведет на террасу с видом на долину с видом на сельскую местность.
Надворные постройки:
Из внешнего двора можно попасть в различные кладовые бара и в сводчатое арочное помещение, нуждающееся в ремонте, с видом на сельскую местность.
Состояние и отделка:
Недвижимость нуждается в частичном ремонте, особенно на уровне отделки. В то же время в доме красивые оригинальные терракотовые полы и потолок с деревянными балками, внутренние оконные рамы с двойным остеклением, а внешние - алюминиевые, недавно установленные. В коммерческих помещениях необходимо проработать стиль и отделку, а также обустройство внешнего двора и складских помещений.
Открытое пространство:
Снаружи к дому прилегает внешний двор с барбекю, в который можно попасть через ворота с дороги и который также легко может стать парковочным местом для использования дома.
Потенциальное использование
Недвижимость подходит как для продолжения коммерческой деятельности на первом этаже с жилыми помещениями на верхнем этаже для проживания или получения дохода от туристического арендного бизнеса. В то же время, коммерческое помещение можно переоборудовать, чтобы удвоить жилую площадь и создать условия для проживания в качестве первого или второго дома с удобным и частным садом. Арочное пространство на уровне подвала может стать великолепной таверной/верандой.
Местоположение и образ жизни
Расположенный в центре деревни Аббадия, дом имеет прекрасный вид на тихую сельскую местность поблизости. Расположение отеля очень выгодное, что позволяет добраться до всех услуг пешком. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Монтепульчано, Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 40 минут. Всего в 10/20 минутах езды находятся платные автомагистрали, ведущие во Флоренцию и Рим, а также железнодорожный вокзал с высокоскоростным сообщением.