Вилла 5 спальни, 1000 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Прекрасно отреставрированная историческая вилла, утопающая в зелени площадью около 1,5 га, с прекрасно ухоженным садом местных растений, фруктовым садом и обеденной зоной на свежем воздухе с беседкой.


Вилла восходит к 1790 году с архитектурными характеристиками мелиоративного дома Вальдикьяна, более известного как «Casa Leopoldina», с центральной башней в форме крыши павильона «монастырский свод» и с ее сельскими постройками, которые до 1970 года использовались для сушки. табака.Расположенный в Монтепульчано, история которого восходит к этрускам (4 век до н.э.), он славится превосходными виноградниками, из которых производят Vino Nobile di Montepulciano DOCG.Монтепульчано, в провинции Сиена, расположен на высоте 605 м над уровнем моря. метров и расположен между Вальдикьяной и Валь д'Орча.
Этот тип собственности, о которой имеется очень обширная историографическая документация, уникальное историческое наследие в мире, является особенностью сельской местности Тосканы, называемой Вальдикьяна: это были первые сельские дома, которые в 1700 году были построены в середине фермы после продолжения освоения Вальдикьяны великим герцогом Тосканы Пьетро Леопольдо I Лотарингским.

Основная вилла около 700 кв. он был идеально и элегантно отремонтирован с открытыми арками, сводами и перекладинами и роскошной отделкой. Есть возможность построить бассейн.
Вилла расположена на трех уровнях, плюс «голубятня», пригодная для проживания и использования в качестве кабинета, из которого вы можете наслаждаться несравненным видом на Монтепульчано и Кортону.
В Виллу вы попадаете на первый этаж через главный вход, где есть служебная ванная комната для гостей, которая открывается в коридор, дающий доступ к просторной и современной кухне итальянского дизайна, в столовую, а затем в впечатляющий холл, состоит из трех смежных помещений, разделенных арками с монументальным камином. Весь первый этаж представляет собой открытое пространство, которое стало еще более приятным благодаря выбору бесшовного пола из белой смолы.
Также на первом этаже находится прачечная и интересная комната с отдельным внешним входом, которая в настоящее время используется как склад, но которая может легко стать жилой зоной, уже спроектированной на заводе, с собственной ванной комнатой, для любой горничной или смотрителя. .
На второй этаж можно подняться по красивой оригинальной каменной лестнице. Великолепна большая гостиная высотой более четырех метров с оригинальным камином, по углам которого вы достигаете четырех спален с ванной комнатой и главной спальни, которой предшествует двухэтажный гардероб, с гардеробной, которая предшествует большая ванная комната. Из главной спальни в хорошо освещенную «голубятню» ведет лестница.


При реконструкции здания следовали принципам биоархитектуры, и все используемые материалы были натуральными и экологически совместимыми в духе экологически устойчивого использования, дополненного электрическими системами, созданными с помощью BTicino Demotics, мирового лидера в этом секторе. Вилла является частью Catasto Leopoldino во Флоренции, которая включает в себя всего 120 оригинальных домов аналогичной типологии, но представляет собой настоящий шедевр в долине Валь-ди-Кьяна: она является одной из очень немногих уцелевших, сохранивших нетронутыми кирпичные своды, датируемые к году постройки.


В комплекс недвижимости также входят две надворные постройки, общей площадью около 200 м2, частично еще не рекультивированные, но в хорошем состоянии. В одной из них есть котел на пеллетах, способный обогревать весь дом и подключенный к системе, в которой можно настроить активацию в различных частях дома и системах водоснабжения.

*ЭКСКЛЮЗИВ Продажа агентства недвижимости Coldwell Banker - Из соображений конфиденциальности адрес в файле является ориентировочным и недвижимость в любом случае находится в непосредственной близости*