Вилла 4 спальни, 330 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Тосканский фермерский дом с панорамным видом, виноградником, оливковой рощей и хозяйственными постройками в Монтепульчано, в 2 км от исторического центра. Расположенный в очаровательной долине, всего в 2 км от исторического центра Монтепульчано, дом Casale Bellavista - это поместье с большим потенциалом, окруженное зеленой тосканской сельской местностью и дополненное открытыми видами на холмистый ландшафт. Главный фермерский дом, построенный в середине 20 века, занимает площадь около 95 кв. м и сохраняет аутентичность тосканского сельского стиля. К дому примыкает большая пристройка площадью около 208 кв. м, отделанная каменными деталями, майоликовой плиткой и деревянными балками, а также сарай площадью 48 кв. м, используемый в настоящее время в качестве сарая для инструментов. На участке площадью 2,8 гектара расположены виноградники площадью 2 600 кв. м и оливковая роща площадью 8 000 кв. м, сертифицированная по стандартам IGP и DOP. Наличие артезианской скважины и трех природных источников обеспечивает ценный водный ресурс, идеальный для любых сельскохозяйственных и ландшафтных работ. Кроме того, здесь есть небольшое озеро для орошения.
Несмотря на то, что в 2002 и 2005 годах в доме был проведен частичный ремонт, в настоящее время он нуждается в дальнейшей реконструкции, что дает возможность обустроить пространство в соответствии с потребностями заказчика. Благодаря своему уединенному, но легкодоступному расположению - всего 500 метров белой дороги - и близости к таким важным местам, как Валь-д'Орча, Пьенца, Сиена и озеро Тразимено, Casale Bellavista идеально подходит как в качестве основной резиденции, так и в качестве второго дома, который будет зарабатывать на сдаче в аренду туристам. Это уникальная возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в сердце Тосканы, среди природы, виноградников и традиций.
Код объекта: MTP2523
Тип: фермерский дом площадью 350 кв.м. с пристройкой, артезианской скважиной и 2,8 га земли
Год постройки: 1900
Год реставрации: 2002
Состояние: сдержанное, нуждается в реставрации
Земельный участок: 2,8 га, из которых 2 600 кв.м виноградников и 8 000 кв.м оливковой рощи nn Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Расстояние до служб: 2 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 73 км, Флоренция 122 км, Рим 211 км
Белая дорога: 500 метров nn Коммунальные услуги: стационарный телефон: активный; Wi-Fi: будет активирован; Отопление: дровяной котел; Вода: артезианская скважина + 3 природных источника + акведук; Электричество: есть
Недвижимость на имя физического лица.
Класс энергопотребления: восстановленная пристройка A1, главный дом G

Включено в стоимость продажи: 2 трактора (1 колесный и 1 гусеничный), мини-экскаватор, утвержденная тачка, плуг, граббер, кусторез, другие сельскохозяйственные орудия nn Планировка:
Главный дом
Первый этаж: вход, кухня с выходом на внешнюю лоджию, 2 спальни и 1 ванная комната
Цокольный этаж: два подвальных помещения с независимым доступом снаружи
Пристройка отремонтирована в 2002 году
Первый этаж: гостиная с кухней открытого плана, 3 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты, прихожая, кладовая, внутренняя лестница
Цокольный этаж: сарай для инструментов, подвал, техническое помещение с прачечной
Сарай для инструментов: 48 кв.м.