Квартира 2 спальни, 115 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Терратетто площадью около 120 кв. м с гаражом и магазином в историческом центре Монтепульчано
Описание
Дом расположен на 4 уровнях, полностью независимый, с одной открытой стороной на главную улицу. Начиная с нижнего этажа, есть вход с дверью, ведущей в магазин, в котором есть туалет и второй вход с дороги. На первом этаже находится жилая зона, состоящая из гостиной среднего размера, просторной кухни с обеденной зоной и подсобного помещения. На втором этаже, напротив, находится спальная зона с двумя спальнями и просторной ванной комнатой с ванной. Еще выше находится нежилой чердак, который ведет на великолепную панорамную террасу, откуда открывается захватывающий вид на верхнюю часть исторического центра города и Вальдичиану. На первом этаже дома расположен частный гараж.
Состояние и отделка
Квартира находится в состоянии, требующем ремонта, однако имеет оригинальные черты, такие как открытые балки (скрытые подвесным потолком) и деревянные оконные рамы. Коммунальные услуги должны быть подключены, но есть подключение к коммунальной метановой сети и водопроводу. Необходимо провести работы по установке оборудования, в котором в настоящее время нет радиаторов.
Потенциальное использование
Квартира продается с проектом реконструкции, уже одобренным муниципалитетом. Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для небольшой семьи или второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам. В доме есть возможность соединить гараж с коммерческой частью через старинную арку. В доме сохранилось множество оригинальных материалов, идеально подходящих для консервативной реставрации.
Расположение и образ жизни
Расположенная на одной из главных улиц исторического центра Монтепульчано, в стратегическом и престижном месте, квартира имеет множество услуг в нескольких минутах ходьбы, таких как бары, рестораны, почта и банки. Таким образом, она идеально подходит для того, чтобы в полной мере насладиться едой, вином и культурными возможностями одной из самых востребованных деревень Тосканы, расположенной между Валь д'Орча и Вальдичиана. До других центров, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 40 минут. До съездов с автомагистрали A1 можно добраться за 20 минут, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.