Ферма 14 спальни, 2000 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Интересное винодельческое хозяйство с большим потенциалом на земле знаменитого Вино Нобиле ди Монтепульчано. Это ферма с несколькими зданиями, некоторые из которых нуждаются в полной реставрации, и землей площадью около 30 га, большая часть которой занята виноградниками, все из которых зарегистрированы в DOCG Vino Nobile di Montepulciano.
Расположение и образ жизни
Поместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимая доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Признанный во всем мире благодаря богатству своей территории с ее виноградниками, из которых производится знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Он также особенно знаменит ежегодным празднованием в стенах исторического центра Монтепульчано в последнее воскресенье августа традиционного Bravio delle Botti, сценария, в котором 16 мужчин, известных как "spingitori" (толкатели) из 8 contrade (районов), включая Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa и Voltaia, соревнуются друг с другом, с традиционной процессией фигур в облике древних знатных семей. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Он также находится в непосредственной близости от основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожная станция Кьюзи - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км.
Описание
Интересная винодельня имеет площадь около 30 га. Земля состоит из приблизительно 21 га виноградников, приблизительно 6,7 га оливковых рощ и приблизительно 1 га леса. За исключением лесистой части, поместье состоит из земельных участков, образующих единое тело. Виноградники, согласно результатам, предоставленным ARTEA, составляют около 18 га, все зарегистрированы для DOCG Vino Nobile di Montepulciano. Оливковые рощи покрывают холмистую часть фермы, лес находится в 500 метрах от границ. Ферма расположена примерно в 2,5 км от исторического центра Монтепульчано, из которого открывается захватывающий вид. К ферме ведут две дороги, одна городская, другая проселочная с прямым выходом на провинциальную дорогу. На участке находится усадьба площадью около 1000 кв.м., построенная в начале семидесятых годов и нуждающаяся в реставрации. Старый фермерский дом был восстановлен в конце девяностых годов, в настоящее время используется как агротуризм для жилой части, часть внизу для хранения сельскохозяйственной техники. В центре фермы находится фермерский дом площадью около 300 квадратных метров, крыша которого была восстановлена. Другой старый фермерский дом находится в заброшенном состоянии и поэтому полностью нуждается в реставрации.
Также имеется сельскохозяйственный сарай площадью 120 кв.м. Ферма имеет свою собственную автономную систему водоснабжения, которая обслуживает виллу, агротуризм и фермерские нужды, такие как опрыскивание. Агротуризм также обслуживается общественным акведуком.
Открытые пространства
Вилла расположена в прекрасном панорамном месте и имеет два подъезда: один с дороги провинциального значения, другой - с внутренней проселочной дороги.
Состояние отделки
Все здания, кроме фермерского дома, нуждаются в капитальном ремонте.
Земля также нуждается в уходе, так как некоторые участки, особенно оливковые рощи, несколько заброшены.
Потенциал использования
Благодаря виноградникам Нобиле ди Монтепульчано площадью несколько гектаров усадьба имеет большой потенциал для превращения в лучшую ферму. Красивые здания, после реставрации, также могут стать важным источником дохода для фермы.