Отдельно стоящий дом 2 спальни, 350 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Questo casolare in vendita si trova in una posizione privilegiata nelle vicinanze di Montepulciano, immerso nella bellezza della campagna toscana. Situato in posizione collinare, offre una vista panoramica sulla suggestiva Valdichiana e sul centro storico di Montepulciano. La proprietà è composta da due edifici: il casolare principale e un annesso. Si accede alla proprietà attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni.

INTERNI
Il casolare principale ha una superficie totale di 240mq ed è distribuito su due piani. Al piano primo, che è stato ristrutturato e reso abitabile, si trova un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina con ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano terra del casolare principale attualmente necessita di ristrutturazione ed è composto da locali di sgombero e deposito, con annesso un locale di ulteriori 40mq. L'annesso, di circa 70mq, è attualmente adibito a garage, centrale termica e forno, ma può essere ampliato secondo le normative vigenti.

ESTERNO
La proprietà è circondata da un incantevole giardino di circa 5000mq, caratterizzato da un resede pianeggiante e una maestosa quercia. Non ci sono vincoli paesaggistici, quindi è possibile realizzare una piscina previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno. Gli attuali confinanti sono i proprietari stessi, che gestiscono un'azienda agricola biologica con coltivazioni di fieno.

DISTANZE
La proprietà si trova a soli 8km dai servizi più vicini, a 500 metri dalla strada bianca e gode di un'ottima posizione rispetto agli aeroporti principali, con Perugia distante 73km, Firenze 127km e Pisa 188km. Le città di interesse come Pienza, Montefollonico e Siena sono facilmente raggiungibili.

UTILITÀ
La proprietà è dotata di connessione Wi-Fi, riscaldamento collegato alla rete del metano, acqua proveniente da un pozzo e dall'acquedotto comunale, e dispone di energia elettrica.

POTENZIALITÀ
Grazie alla sua posizione unica e agli spazi disponibili, questa proprietà offre molteplici possibilità d'uso. Può essere trasformata in una lussuosa villa privata per godere della tranquillità e delle bellezze della campagna toscana, oppure può essere destinata a un'attività di ospitalità di lusso, come un hotel di charme o una struttura ricettiva di prestigio.

rif. A1190RC43715