Коммерческая недвижимость , 95 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

В районе, расположенном недалеко от исторического центра города Монтепульчано, со всеми услугами, в комплексе исторических зданий, находится очень интересная коммерческая недвижимость площадью 95,00 кв. м. Отличная видимость и удобство; рядом общественная парковка.
Расположение и образ жизни
Монтепульчано - средневековый и ренессансный город, прозванный "жемчужиной XVI века" в провинции Сиена, характеризуется престижными палаццо, величественными церквями, а также восхитительными улочками. Из Монтепульчано легко добраться до знаменитого города Пьенца, красивого города Кортона в Валь-ди-Кьяна и очаровательной Валь-д'Орча. Кроме того, квартира находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км от Монтепульчано, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. В непосредственной близости от Монтепульчано находятся также такие достопримечательности, как озеро Тразимено, до которого можно доехать за 40 минут, Сиена - 66 км и Флоренция - 113 км.
Описание
В городском районе, всего в нескольких сотнях метров от исторического центра города Монтепульчано, в историческом комплексе зданий смешанного назначения (жилые, офисные и торговые), расположенном на первом этаже, выходящем на главную дорогу, и, следовательно, имеющем отличную видимость и доступность, находится одноэтажное коммерческое помещение площадью около 95,00 кв. м: состоящее из основного помещения прямоугольной формы и пристроенных туалета и подсобного помещения, выходящих в один коридор. Большое окно с входной дверью на фасаде с дополнительным окном из дерева и стекла выходит на небольшой внутренний двор кондоминиума, примыкающий к проезжей части.
Состояние и отделка
Являясь частью исторического комплекса зданий, недавно отреставрированного, данный объект находится в отличном состоянии: наружная кирпичная кладка выполнена из лицевого кирпича, внутренние стены окрашены и оштукатурены, в ванной комнате облицованы керамической плиткой; внутренние перегородки выполнены из пустотелого кирпича, оштукатуренного и окрашенного с обеих сторон; оконные и дверные рамы металлические с двойным остеклением, полы из керамогранита. Он оборудован съемной системой электроснабжения с подземной разводкой, подключен к городской канализации и водопроводу, имеет систему отопления кондоминиума, работающую за счет воздушных фанкойлов. Все системы полностью исправны.
На потолке установлен гипсокартонный подвесной потолок для размещения встраиваемых светильников.

Наружные пространства
Фонд имеет небольшой эксклюзивный внутренний двор, состоящий из полосы длиной около одного метра, простирающейся по всей ширине фасада перед самим фондом; он примыкает - без какого-либо разрыва или элемента разделения - к небольшому общему двору, расположенному между главным зданием и общественной дорогой, фактически обслуживая этот и другие коммерческие фонды, выходящие на него.
Основное здание, частью которого является фонд, расположено в большом внутреннем дворе с зелеными насаждениями (как природными, так и садовыми), небольшими площадями и парковочными местами.