Квартира 2 спальни, 120 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Интересная квартира с панорамным видом площадью около 120 кв. м, расположенная в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано, в районе преимущественно жилого назначения, легко доступном и недалеко от остановки общественного транспорта. Квартира расположена на третьем этаже кондоминиума, из окон открывается прекрасный панорамный вид; занимает один этаж площадью около 104,00 кв.м. плюс три террасы; имеет эксклюзивный чердак и эксклюзивный гараж в подвале площадью около 20 кв.м.
Расположение и образ жизни
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город в провинции Сиена, характеризуется престижными дворцами, величественными церквями и восхитительными улочками. Из Монтепульчано легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникальной долины Валле д'Орча. Кроме того, дом находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. В непосредственной близости от Монтепульчано находятся такие достопримечательности, как озеро Тразимено, до которого можно доехать за 40 минут, Сиена - в 66 км и Флоренция - в 113 км.
Описание
Квартира является частью жилого кондоминиума, построенного в 2005 году, с 3 жилыми этажами плюс различные подвалы и мансардный этаж, расположенного в эксклюзивном придомовом районе, недалеко от исторического центра Монтепульчано; городской контекст первой периферии, прилегающей к историческому городу, оснащен всеми общественными услугами и магазинами по соседству и легко доступен как пешком, так и на автомобиле, а также на общественном транспорте.
Квартира, расположенная на третьем этаже небольшого терминального блока кондоминиума, имеет ориентацию на северо-запад - юго-восток.
Вход в квартиру осуществляется из общего двора по эксклюзивной внутренней лестнице. Вход открывается непосредственно в просторную гостиную с балконом и примыкающей к ней кухней; один коридор разделяет кабинет с выходом на террасу и спальную зону, состоящую из двух больших спален, одна из которых с гардеробом и собственной ванной комнатой, и еще одной ванной комнаты; из одной из двух спален есть выход на другую террасу.
Общая коммерческая площадь дома составляет около 104 кв. м, три террасы общей полезной площадью около 15 кв. м, мансарда площадью 11,50 кв. м на мансардном этаже и гараж площадью около 20 кв. м в подвале, доступ к которому осуществляется по пандусу общего пользования.
Состояние и отделка
Основное здание построено по несущей конструкции с железобетонными колоннами и балками, бетонными перекрытиями, кирпичной кладкой с обнажением кирпича, внутри оштукатурено и окрашено.
Внутренние перегородки квартиры выполнены из пустотелого кирпича, оштукатурены и окрашены с двух сторон, частично покрыты керамической плиткой в санузлах и на кухне.
Полы частично выложены керамогранитом.
Внутренние двери и входная дверь выполнены из дерева и/или дерева и стекла, наружные рамы - из дерева; система затемнения состоит из алюминиевых жалюзи.
Оснащенный всеми системами в соответствии с нормами на период их строительства и капитального ремонта, он подключен к коммунальной канализации, коммунальному водопроводу, электрическим и газовым сетям.
Имеется автономная система отопления, работающая от газового котла.
Состояние консервации отличное.
Потенциальное использование
Учитывая местоположение, внутренние и внешние характеристики, обеспеченность помещениями и услугами, квартира очень хорошо подходит для использования в качестве основного жилья или для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Таким образом, она может представлять собой хорошую форму инвестиций.