Отдельно стоящий дом 3 спальни, 225 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Часть фермерского дома площадью около 225 кв.м., подлежащая реставрации, в сельской местности Монтепульчано.
Описание:
Дом расположен в 10 минутах езды от центра Монтепульчано, на равнине, в сельской местности. На первом этаже находятся два отдельных погреба, два складских помещения, два сарая и центральное отопление, которые могут быть восстановлены. На верхний этаж ведет наружная лестница. Этаж разделен на две квартиры, которые в настоящее время являются отдельными; первая состоит из кухни/гостиной, двух спален и ванной комнаты, вторая - из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Общая площадь двух квартир составляет около 160 кв.м., также имеются две мансардные комнаты.
Надворные постройки:
В саду фермерского дома находятся две отдельно стоящие хозяйственные постройки: бывший свинарник и бывший курятник с кладовыми. Оба объекта могут быть восстановлены на этапе реконструкции.
Состояние и отделка:
Особняк подлежит полной реставрации, но его структура как типичного тосканского фермерского дома предлагает различные возможности для создания отличных комнат на двух уровнях. Потребуется пересмотреть и обновить системы: первоначально отопление в доме обеспечивалось дизельным котлом, который использовался совместно с другим домом.
Открытое пространство:
На участке площадью около 1 000 кв.м., огороженном только в части сада рядом с фермой, а также 1,6 га пахотной земли на небольшом расстоянии от дома.
Потенциальное использование
Фермерский дом после умелого ремонта может стать идеальным местом для первого или второго дома, расположенного в сельской местности, но не изолированного, с другими жилыми объектами поблизости.
Расположение и образ жизни
Ферма расположена в сельской местности между двумя деревнями в коммуне Монтепульчано, к дому ведет подъездная дорога, частично грунтовая, но в отличном состоянии. Расположение дома позволяет добраться до всех служб в течение 4 минут езды и в то же время обеспечивает спокойствие. Центр Монтепульчано находится примерно в 10 минутах езды, а до основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться максимум за 30/40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 40 минут. Платные автомагистрали, ведущие во Флоренцию и Рим, находятся всего в 20 минутах езды, как и железнодорожная станция с высокоскоростным сообщением.