1 550 000 €

Отдельно стоящий дом 3 спальни, 345 м²
Монтепульчано, Сиена (провинция)

Отдельно стоящий дом в Монтепульчано
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31
Виртуальный тур

Основные характеристики

Описание

В Монтепульчано, чуть менее чем в 5 км от главного города, в тихом и панорамном месте, в нетронутой местности, расположено это замечательное поместье, состоящее из фермерского дома площадью около 280 кв. м (включая жилые и подсобные помещения) плюс крыльцо площадью около 30 кв. м, сельскохозяйственной пристройки площадью около 56 кв. м с крыльцом площадью около 58 кв. м, и общей земли площадью около 30 га, разделенной на 3.5 Га оливковой рощи (с 800 оливковыми деревьями), более 12,5 Га пахотных и аналогичных земель и более 14 Га лесного массива.
Расположение и образ жизни
Поместье утопает в живописной сельской местности Монтепульчано с его этрусскими корнями, занимающего доминирующее положение на холмах Валь-ди-Кьяна. Он признан во всем мире благодаря богатству своей территории с виноградниками, из которых изготавливается знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Он также особенно знаменит тем, что ежегодно в последнее воскресенье августа в стенах исторического центра Монтепульчано проходит традиционный праздник Бравио делле Ботти, в котором 16 мужчин, известных как "спингитори" (толкатели) из 8 районов, включая Каньяно, Коллацци, Грациано, Ле Косте, Поджиоло, Сан Донато, Талоса и Вольтайя, соревнуются друг с другом, сопровождаемые традиционным шествием фигур в облике древних дворянских семей. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Кроме того, он находится в непосредственной близости от основных путей сообщения: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км.
Описание
Сельскохозяйственный комплекс, расположенный на прекрасном открытом месте с панорамным видом, состоит из основного дома, в котором находятся жилые и подсобные помещения, и расположенной на небольшом расстоянии от него большой пристройки, используемой в качестве сарая для сельскохозяйственной техники, с портиком. Фермерский дом состоит из двух этажей: на первом этаже расположены вспомогательные помещения площадью около 210 кв. м, состоящие из портика, отопительной установки, печного отделения, сарая (использовавшегося в качестве таверны), четырех подвальных помещений и ванной комнаты; второй этаж, соединенный внешней и внутренней лестницами, имеет красивый и панорамный портик; здесь находятся прихожая, большая кухня, гостиная, три спальни и ванная комната. Весь этаж оборудован системой охлаждения. В стороне, но рядом с домом, находится пристройка, используемая в качестве гаража для сельскохозяйственных машин, с большим портиком. Помимо территории, на которой расположены здания, участок площадью около 30 га разделен следующим образом: около 3,5 га занимает оливковая роща (с 800 оливковыми деревьями), более 12,5 га - пашня и другие подобные земли, а также более 14 га - лесной массив.
Состояние и отделка
Вся недвижимость находится в отличном состоянии, поскольку владельцы всегда хорошо за ней ухаживали. Что касается систем, то следует отметить наличие фотоэлектрической системы мощностью 5 кВт/ч, которая обеспечивает производство примерно 6 500 кВт/ч в год. Также имеются два тепловых насоса: один для горячей воды и радиаторов, другой - для охлаждения.
Открытые пространства
Дом имеет прекрасную каменную и кирпичную кладку, все внешние помещения ухожены и опрятны.
Потенциальное использование
Учитывая местоположение, внутренние и внешние характеристики, а также наличие помещений и услуг, дом может быть использован как для проживания, так и для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду (в том числе в форме агротуризма). Таким образом, она может представлять собой хорошую форму инвестиций.

Детали

  • Тип недвижимости
    Отдельно стоящий дом
  • Состояние
    Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь
    345 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    2
  • Земля
    30,1 га
  • Класс энергоэффективности
    D129.2
  • Код
    9323-1

Расстояние от:

  • Аэропорты

    58.0 км - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    126.0 км - Rimini RMI - Miramare

    130.0 км - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Общественный транспорт

    9.7 км - Железнодорожная станция - Montepulciano

    > 20 км - Автобусная остановка

  • Выезды на автомагистрали
    11.7 км
  • Больница
    6.7 км - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Побережье
    75.0 км
  • Горнолыжный курорт
    22.6 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

  • Магазины

    1.7 км - Супермаркет

    2.6 км - Магазин макаронных изделий - Pasta Fresca LORI

    3.1 км - Магазин у дома - Pannini da Rita

    3.1 км - Мясная лавка - Macelleria del Corso

  • Еда вне дома

    1.3 км - Ресторан - fattoria pulcino

    2.7 км - Кафе - Le Rime

    3.1 км - Ресторан быстрого питания - La casa di Edel

    3.1 км - Магазин мороженого - Gelateria Il Capriccio

  • Занятие спортом

    460 м - Спортивный центр - Purosangue - бег

    11.3 км - Гольф-клуб - Golf Club

    19.2 км - Конный центр - Equitazione Lilhoff

    31.6 км - Гимнастический зал - Estetica Fidias

  • Школы

    3.0 км - Высшее учебное заведение - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    3.2 км - Школа - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    28.6 км - Университет - University Of Georgia Cortona

  • Аптека
    3.1 км - Аптека - Farmacia Franceschi
  • Ветеринар
    16.2 км - Ветеринар - Centro Veterinario S.Anna

Информация о Монтепульчано

  • Высота
    605 м над уровнем моря
  • Площадь
    165.54 км²
  • Географическая зона
    Внутренний холм
  • Население
    13484

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту
Google Satellite View©Google Street View©

Связаться с агентством

Запросить больше информации
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Качество фотографий


Качество описания


Точность геолокации


Полнота информации

Вы получите:

  • Лучшие сделки с итальянской недвижимостью
  • Обновления нашего сервиса
  • Новости Италии и ее рынка недвижимости
Мы гарантируем вашу конфиденциальность.
Ваши персональные данные никогда не будут переданы третьим лицам.