Отдельно стоящий дом 4 спальни, 2205 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Высококачественная винодельня с виноградником высшего класса в Монтепульчано, к югу от Сиены, в самом сердце Тосканы.
Описание
Старинный фермерский дом и фермерский бизнес. В большом главном здании фермы расположены два жилых дома на втором этаже и старые конюшни на первом этаже. П-образное здание охватывает внутренний двор перед фермой вместе с хозяйственными постройками площадью 1870 кв.м., используемыми для хранения. Две бывшие фермерские квартиры площадью 140 и 195 кв. м идеально подходят для ремонта и получения дохода или использования в качестве жилых помещений для персонала, работающего на ферме.
Открытые пространства
Общая площадь фермы составляет 22 га, виноградники занимают 16,681 га, из которых 15,42 га засажены вином Vino Nobile di Montepulciano DOCG, а остальные - IGT; 4,28 га - дендрарий и около 1 га - луг, а также оливковая роща с 87 деревьями 2002 года. Существует возможность посадки еще 5 гектаров виноградников. Возраст лоз составляет 2002 года, а производство вина достигает примерно 1300 центнеров вина в год.
Состояние и отделка
В настоящее время квартиры нуждаются в ремонте, а земля поддерживается в отличном состоянии. Земля частично находится на холмистой местности, т.е. виноградник, к которому ведет внутренняя фермерская дорога. Пахотные земли находятся на холмистой местности, прилегающей к винограднику.
Культурный заказ относится к типу пашни и виноградника, зарегистрированный с правами на Нобиле ди Монтепульчано примерно на 15,00 га. Сарай, используемый в качестве сборного сооружения, находится в хорошем состоянии, остальные здания, большей частью кирпичной кладки, нуждаются в архитектурном и структурном ремонте.
Потенциал для использования
Благодаря прекрасному расположению и площади старых зданий, поместье является одним из самых интересных на рынке с отличным сельскохозяйственным и агротуристическим потенциалом. Поместье выделяется высоким качеством виноградников, оно одно из немногих в регионе, где производится такое большое количество вина Vino Nobile di Montepulciano.
Расположение
В исключительном месте с южной экспозицией, между Кортоной и Монтепульчано, в одном из самых престижных районов производства Вино-Нобиле ди Монтепульчано.