Ферма 5 спальни, 610 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Эта интересная собственность - винодельня - расположена на небольшом расстоянии от Монтепульчано и состоит из загородного дома площадью около 300 кв.м на трех уровнях. Дом спланирован следующим образом.
На первом этаже находятся гостиная с кухней, две большие спальни, одна с ванной комнатой, другая с гардеробной, еще одна ванная комната с ванной и небольшая кладовая. Также на этаже находятся зона прачечной/кладовой с доступом исключительно извне.
На втором этаже - обеденный зал с кухней, большим окном и террасой, большая гостиная с выходом во двор и три спальни. Кроме того, есть мансардный уровень.
На цокольном этаже, куда можно попасть только извне, расположено большое помещение/кантина. Производство/винодельня также включает в себя две хозяйственные постройки, одна из которых площадью около 80 кв.м (без отделочных работ) используется как склад для оборудования, структура площадью около 30 кв.м - для животных и отдельно стоящий амбар/хранилище для сена около 35 кв.м.
Территория площадью 5244 кв.м с садом, оливковой рощей (95 олив) и 4,7 га виноградников для производства вин Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti и IGT Toscano.
Кроме того, можно подать заявку на аренду других прилегающих виноградников (18 500 кв. м).
Первый этаж собственности был отремонтирован в 2000-х годах, в то время как второй этаж требует некоторых обновлений.
Дом оснащён всеми коммунальными услугами. Отопление обеспечивается системой на пропане и пеллетной печью, а водоснабжение осуществляется от муниципального водопровода. Полив огорода и сада производится с помощью частного колодца.
Винодельня может продолжить свое производство вина, а загородный дом с хорошей реставрацией можно преобразовать в гостиничное заведение благодаря прекрасному расположению и близости к знаменитому курорту Монтепульчано.
Компания находится всего в десяти минутах от деревни Монтепульчано. Другие легко доступные направления: Торрита-ди-Сиена (5 км), Пьенца (20 км), Монтитчьелло (20 км) и Кортоне (30 км).

Ближайшие аэропорты - это Перуджа и Флоренция, примерно в часе-полутора езды на автомобиле. Очень близко выход на автомагистраль A1.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретённого объекта недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию по каждому объекту. Запрос на такую проверку может быть сделан клиентом в момент реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.