Имение 12 спальни

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Винодельня Nobile с виноградниками, фруктовым садом и современным оборудованием, готовая к выходу на винный рынок, продается на севере Монтепульчано. Исключительная возможность приобрести известную винодельню с виноградниками, фруктовым садом и современным оборудованием, идеально подходящую для успеха на винном рынке. Расположенное в северном районе Монтепульчано, это поместье сочетает в себе традиции и инновации в производстве вина. Рожденное из видения трех братьев, это винодельческое хозяйство является плодом страсти, преданности и амбициозной мечты, воплощенной в реальность. От покупки первых гектаров земли до тщательного строительства - оно было завершено в 2013 году - каждая деталь была тщательно продумана. В том же году был собран первый урожай винограда, положив начало процветающему бизнесу. В 2014 году поместье расширило свое производство за счет престижных международных сортов винограда, таких как Каберне Совиньон, Каберне Франк, Мерло и Пти Вердо, и выпустило четыре новые высококачественные марки вин. Ландшафт поместья одновременно живописен и функционален: очаровательный террасный сад спереди и фруктовый сад с вишневыми, яблочными, грушевыми и абрикосовыми деревьями сзади. Виноградники занимают более 6 гектаров, все они расположены рядом с винодельческим погребом. Поместье расположено в престижном районе Вино Нобиле ди Монтепульчано и обладает исключительным терруаром, что делает его идеальным местом для производства изысканных вин. К поместью ведет частная дорога, соединяющая его с большой грунтовой парковкой, подходящей для большегрузных автомобилей и туристических автобусов - идеальное место для логистики винодельни и винного туризма.Спроектированный и построенный в камне нынешними владельцами, винный погреб состоит из двух уровней, предлагая идеальный баланс функциональности и элегантности. На первом этаже расположены уютный винный погреб, дегустационный зал, кухня и подсобные помещения, а подвал полностью оборудован для винификации, выдержки, хранения, розлива и технических операций.В задней части основного здания находится отдельная пристройка, которая в настоящее время используется в качестве склада, но первоначально была предназначена для производства Винсанто, что еще больше увеличивает винодельческий потенциал поместья.Эта винодельня "под ключ" представляет собой отличную инвестицию для тех, кто хочет войти или расширить свой бизнес в винодельческом секторе. Благодаря современному оборудованию, новейшим технологиям и непревзойденному местоположению, она идеально оборудована для процветания на национальном и международном рынках.
Код объекта: MTP3223
Где: Аббадия ди Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 7,2 га, включая каменное здание на трех уровнях, общей площадью 667 кв. м, для использования в качестве винного погреба и виноделия, с пристройкой и садом площадью 6 000 кв. м с фруктовым садом
Пристройка: 1 отдельная бытовка площадью около 50 кв. м для сельскохозяйственных нужд.
Земля/сад: сад площадью 6 000 кв. м с фруктовым садом и сельскохозяйственные угодья площадью 6,6 га, включая виноградник площадью 6 га, оливковую рощу с 80 деревьями, пахотные земли площадью 4 га. nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 90 км, Перуджа 50 км Сиена 60 км Рим 180 км
Белая дорога: 20 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: электрическое, горячее/холодное
Вода: городской водопровод + озеро
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Кондиционер

Класс энергопотребления: B nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
-Текущая площадь под виноградниками: 6 га 6,273
-Дипломы: 1,2 га Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 га Rosso di Montepulciano DOC, 3,7 га IGT Toscana Rosso, 0,84 га IGT Toscana Bianco
-Сорта: Санджовезе 3,8 га, Мерло 0,42 га, Каберне Франк 0,3 га, Каберне Совиньон 0,91 га, Пти Вердо 0,2 га, Пино Бьянко 0,6 га
-Рост: 250 - 330 м над уровнем моря.
-Ориентация: вариативная
-Почва: глинисто-песчаная
-Расположение растений: 2,80×1,00 м.
-Плотность: около 5000 лоз на га
-Годы посадки: 2012/2016/2017
-Система посадки: кордон с отростками и гиот
-Годовой объем производства: потенциально до 25 000 бутылок, в настоящее время 8 000-10 000 бутылок, остальное продается на разлив
-Производимое вино: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco

Размещение:
Цокольный этаж: 1 сарай, 4 подвальных помещения, 1 коридор
Первый этаж: 1 аппасситоио, 1 дегустационная зона, 2 коридора, 1 кладовая, 1 складское помещение, 2 ванные комнаты, 1 офисная комната
Второй этаж: 1 помещение винного погреба