Вилла 3 спальни, 253 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Каменный фермерский дом в панорамном месте с прекрасной отделкой, бассейном и садом в Монтепульчано, Тоскана. В живописной местности между Монтепульчано и Торрита-ди-Сиена, на возвышенности с открытым видом на живописную сельскую местность Монтепульчано, находится этот каменный двухэтажный дом, полностью и идеально отреставрированный, с прекрасной отделкой и уникальным дизайном. К нему ведет короткая частная грунтовая дорога, закрытая электронными воротами, которая ведет к парковке с навесом в двух шагах от дома. Главный вход, расположенный в передней части дома, открывает гостиную, разделенную на комнату отдыха и кабинет, и ведет направо к кухне, отделанной кирпичом, которая, в свою очередь, выходит к беседке с глицинией, где можно обедать в летние дни, а налево - к спальне с двуспальной кроватью и ванной открытого плана, которая, в свою очередь, соединена с садом через французское окно. Внутренняя лестница и внешняя лестница, которая заканчивается классической лоджией, характерной для загородных резиденций, ведут на верхний этаж, где расположены две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. При ремонте были использованы материалы, типичные для местных сельских построек (терракота, массив дерева, оригинальные двери, травертин). Все детали делают атмосферу очень интимной, теплой и обволакивающей, не пренебрегая функциональностью и современным комфортом. На участке есть бассейн, расположенный на солнечной стороне, где можно проводить расслабляющие дни, благодаря беседке, где можно отдохнуть или освежиться коктейлем; плодородная оливковая роща, где можно производить собственное оливковое масло; роща, напоминающая английские сады и проходящая вдоль границы участка, которая позволяет гулять в зелени среди ароматных трав и специально посаженных видов. Элегантный колодец на лужайке перед входом - это цистерна для сбора воды для полива. Близость к провинциальной дороге позволяет легко добраться до оживленного центра Монтепульчано, где расположены все службы и школы, а также выезд на автомагистраль A1 и железнодорожный вокзал. Благодаря своим уникальным характеристикам и удобному расположению, этот интересный фермерский дом может полностью раскрыть свой потенциал в качестве семейного дома или туристической аренды, в одном из самых престижных районов Тосканы.
Код объекта: MTP3190
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный дом площадью 253 кв. м, с участком и бассейном
Год постройки: начало 1900 г.
Год реконструкции: закончен в 2009 году
Состояние: отличное nn Расстояние до служб: 2 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 118, Перуджа 70 км, Рим 212 км
Белая дорога: 200 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: активный
Отопление: LPG
Вода: городской водопровод + 1 цистерна для полива сада
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Кондиционер
Электронные ворота
Недвижимость зарегистрирована на имя физического лица
Местоположение, по соображениям конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Земельный участок/сад: около 5000 кв. м, с газоном, оливковой рощей и рощей с ароматическими растениями и пешеходной тропой
Терраса/балкон: лоджия
Бассейн: 5x12, хлорный, на южной стороне, панорамный, с зоной отдыха с беседкой, доступ через дорожку, которая поднимается над фермой, откуда открывается вид на виноградники и близлежащие деревни; техническое помещение
Парковочное место/гараж: навес на 6 автомобилей
Планировка:
Первый этаж: главный вход в гостиную, организованную с одной стороны с диваном и телевизором, а с другой - с кабинетом/читальной зоной с письменным столом и двумя креслами вокруг камина, кухня/столовая с прямым выходом в беседку с глицинией, служебная ванная комната, спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой и джакузи открытого типа и выходом в сад; прачечная
Второй этаж: с отдельным доступом по внешней лестнице и лоджией; 2 спальни с ванными комнатами, одна с душем, другая с джакузи, расположенной перед панорамным окном.
Apolloni & Blom RE проводит техническую экспертизу недвижимости и предоставляет полный отчет о городском и кадастровом статусе каждого объекта. По запросу клиентов, проявляющих значительный интерес к объекту, может быть проведена техническая экспертиза.