Вилла 30 спальни, 28000 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Элегантное поместье с курортом, оздоровительным центром и фермерскими домами с бассейном в Монтепульчано. В самом сердце аутентичной Тосканы, всего в нескольких минутах от исторического центра Монтепульчано, в одном из самых востребованных районов между Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча, находится это великолепное поместье, состоящее из исторической виллы XIX века с оздоровительным центром и двух отреставрированных фермерских домов. Комплекс утопает в частном парке со столетними деревьями, садами в итальянском стиле и двумя бассейнами. Полностью отреставрированный в 2011 году комплекс был создан как очаровательный курорт и занимает более полутора гектаров земли с оливковыми рощами, ухоженными садами и большими открытыми пространствами. Главная вилла сохранила очарование старины: паркетные полы, потолки с деревянными балками, каменные стены и длинные коридоры, ведущие к тридцати комнатам, все из которых звукоизолированы и оснащены современными удобствами. Подземный туннель соединяет усадьбу с оздоровительным центром, созданным в старинных сводчатых подвалах, которые теперь превратились в эксклюзивную среду с крытым бассейном, бассейном с осмотической солью, джакузи, сауной, турецкой баней, соляным гротом, эмоциональными душами, тренажерным залом и зонами отдыха. Все это поддерживается передовыми технологическими системами и подземным техническим центром. Прилегающие к вилле два фермерских дома - La Pergola и Il Granaio - были прекрасно отремонтированы для размещения туристов и вмещают в общей сложности двадцать три номера с ванными комнатами, независимые квартиры, полностью оборудованные кухни, гостиные, веранды и террасы. Снаружи сад с террасами выходит к бассейну оригинальной формы, расположенному среди средиземноморских растений и укромных уголков, идеальных для отдыха. Стратегически выгодное местоположение: в нескольких шагах от центра Монтепульчано, все услуги в шаговой доступности. Все поместье готово к проживанию или запуску в эксплуатацию в качестве объекта размещения высокого уровня, благодаря прекрасному техническому состоянию, эффективному инженерному оборудованию и идеальной интеграции природы, архитектуры и гостеприимства. Уникальная возможность для тех, кто ищет представительную резиденцию, консолидированную туристическую инвестицию или изысканное уединение в самом сердце Тосканы.

Код объекта: MTP2779
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Вилла 1800 года площадью около 1 150 кв.м., отреставрированная и используемая в качестве объекта размещения с элегантными номерами и общими зонами представительства + оздоровительный центр площадью 1.230 кв. м, с крытым бассейном, полностью оборудованным тренажерным залом, зоной отдыха, массажными кабинетами и конференц-залом + Бывший дом смотрителя площадью около 620 кв. м, теперь превращенный в ресторан с комнатами для гостей + Подземный туннель площадью 230 кв. м, удобно соединяющий основные здания + La Pergola, отдельное здание площадью около 740 кв. м, с комнатами и частным садом с бассейном + Il Granaio, второе отдельное здание площадью около 420 кв. м, также с комнатами для приемов
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2011
Состояние: отличное nn Расстояние до служб: 10 минут пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 72 км, Флоренция 122 км, Рим 210 км nn Земля/сад: около 2,8 га парка со зрелыми деревьями, секретный сад, оформленный в стиле XIX века, оливковая роща
Бассейн: открытый бассейн L-образной формы площадью около 160 кв. м (7x18), максимальная глубина 140 см, расположенный на террасе возле оздоровительного центра с лестницей в римском стиле, 1 крытый бассейн размером 3,3 x13 м.
Парковочное место/гараж: незакрытое парковочное место
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть; Интернет: есть; Отопление: метан; Вода: городская водопроводная сеть + источник питьевой воды; Электричество: активное

Система солнечных батарей с подсобным помещением в подвале; Кондиционер

Недвижимость зарегистрирована на имя компании. Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным. Все указанные размеры являются приблизительными

Класс энергопотребления: D nn Главная вилла (1 150 кв. м) занимает пять уровней, соединенных внутренней лестницей и лифтом, и вмещает 22 номера с ванными комнатами. На нижних этажах расположены технические помещения, гардеробные и кладовые. Подвальный тоннель (230 кв. м) соединяет виллу с оздоровительным центром и другими зданиями.

В бывшем доме смотрителя (620 кв. м) расположен ресторан площадью 170 кв. м с профессиональной кухней и услугами, а также 8 номеров с ванными комнатами на верхних этажах. Это здание также соединено с виллой подземным переходом.

Современный оздоровительный центр (1 230 кв. м) расположен на трех уровнях. На первом этаже: крытый бассейн (210 кв. м), сауна, турецкая баня, соляной грот, гидромассажные ванны, зона отдыха, процедурные кабинеты. На цокольном этаже: рецепция, процедурные кабинеты, раздевалки, конференц-зал, бар, прачечная, технические помещения и услуги для гостей и персонала. Здесь же находится тренажерный зал площадью 40 кв. м с двускатной крышей и открытыми балками.

La Pergola (740 кв. м), отреставрированный бывший фермерский дом, предлагает независимые номера и квартиры, веранды, бассейн и подземные технические помещения. В доме 7 комнат и 10 ванных.

В четырехэтажном здании Granary (420 кв. м) 16 номеров с ванными комнатами, сьюты с гостиной, номера с независимым выходом в сад, технические помещения и две кладовые.