Отдельно стоящий дом 3 спальни, 536 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Интересная недвижимость в панорамном месте с виноградником Нобиле в Монтепульчано

Комплекс недвижимости состоит из двух жилых зданий: одно построено в середине 1970-х годов и имеет площадь около 310 кв.м, другое — это старинная ферма площадью около 200 кв.м, подлежащая капитальной реставрации.

Недвижимость дополняется сельскохозяйственными угодьями площадью около 3,5 га, включающими 1 га виноградника, зарегистрированного как Nobile di Montepulciano, оливковую рощу примерно с 400 деревьями, а также пахотные земли с несколькими фруктовыми деревьями и небольшой участок леса.

Комплекс расположен на открытой, панорамной местности с видом на Монтепульчано и включает два здания общей площадью около 500 кв.м.

Жилой дом более поздней постройки (середина 1970-х годов) представляет собой загородную резиденцию с соответствующими вспомогательными постройками. Жилая зона расположена на первом этаже и доступна по внешней лестнице. Включает кухню-столовую, гостиную, коридор, ванную комнату и три спальни. На первом (цокольном) уровне находится гараж, занимающий всю площадь дома, а в полуподвальном этаже — винный погреб под частью гаража и дополнительный подземный гараж, расположенный вне основного контура здания. Между гаражом и погребом находится котельная.

Общее техническое состояние здания — удовлетворительное, однако требуется комплексная модернизация.

Второе здание площадью около 200 кв.м расположено чуть ниже по склону. Это старая ферма со вспомогательными постройками. Жилая часть на первом этаже включает кладовую и печь, доступные снаружи, а также гостиную, прихожую, ванную комнату и три спальни. На цокольном этаже находится кантина.

Такжена цокольном уровне с отдельным входом, расположены три дополнительных помещения, используемые как склады и кладовые. Вне основного контура здания расположены небольшие хлевы и постройки для домашних животных. На уровне первого этажа, отдельно от основного здания, расположен ещё один гараж.

Ферма требует полной реставрации.

Собственность включает участок земли площадью около 3,5 га, богатый водными ресурсами. Здесь находятся 1 га виноградника сорта Nobile, оливковая роща с 400 плодоносящими деревьями, пахотные земли с фруктовыми деревьями и небольшой лесной участок.

Более новое здание находится в удовлетворительном состоянии, в то время как старое фермерское поместье требует полной реставрации. Оба объекта нуждаются в работах по обновлению и ремонту, однако в разном объёме и степени сложности.

Эта недвижимость идеально подходит как для сельскохозяйственного использования, так и в качестве основной резиденции или туристического проекта — либо для их гармоничного сочетания.




Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.