Отдельно стоящий дом 2 спальни, 98 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Каждая недвижимость имеет одну особенность, которая делает ее нерушимой для правильного покупателя Сальчоло предлагает как минимум два: Просторный виноградник, производящий вино Vino Rosso, Chianti Colli Senese и завидное панорамное место в холмистой сельской местности Тосканы.
Имущество включает в себя традиционный кирпичный фермерский дом с размещением на первом этаже и винный погреб, конюшню и кладовые на первом этаже. С чувствительным ремонтом дом можно легко превратить в красивый семейный дом или в отель для отдыха.
Вокруг фермерского дома находятся 6,7 га плодородной земли, в том числе 1,265 га. виноградник, производящий Вино Россо ди Кьянти Колли Сенезе, оливковую рощу с 180 зрелыми деревьями, пахотными землями, лесами и комплексом полезных хозяйственных построек. В продажу включено все необходимое фермерское оборудование, что делает его готовой к заселению рабочей фермой в Тоскане.
Область
Недвижимость находится всего в 1,5 км от Аквавивы, оживленной деревни, известной своей пищей, культурой вина и близостью к некоторым из самых известных производителей Монтепульчано, таким как Бинделла и Боскарелли. Acquaviva предлагает все необходимое ежедневно, от магазинов и кафе до ресторанов, а виды из дома простираются через Валь-ди-Кьяна до Кортоны, с мансардой Acquaviva на горизонте.
Монтепульчано (7,5 км) всемирно известный своим Vino Nobile di Montepulciano и элегантным палацци эпохи Возрождения - это культурный и гастрономический центр, привлекающий любителей вина и путешественников со всего мира. Городская красота была продемонстрирована даже в Голливудских фильмах.
В пределах легкой досягаемости находятся еще несколько тосканских жемчужин:
Кортона (30 км) горный город этрусского происхождения, известный искусством, историей и захватывающими видами.
Пиенца (20 км) Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своей архитектурой и сыром пекорино.
Кьянчано Терме (10 км) популярен своими термальными курортами и культурой оздоровления.
Кьюзи (15 км) древний этрусский город с отличным железнодорожным сообщением со Флоренцией и Римом.
Лаго Тразимено (30 км) четвертое по величине озеро Италии, предлагающее водные виды спорта, паромы на острова и трапезу на берегу озера.
Это центральное расположение ставит ферму в пределах легкой досягаемости от Флоренции, Сиены, Перуджи и Орвието, что делает ее как спокойным отдыхом, так и хорошо связанной инвестицией.

Земельный участок
Фермерский дом окружен 6,7 га земли, засаженной естественными террасами. Над домом находится оливковая роща, а также старинная кантина, встроенная на склоне холма, и артезианская скважина, в которой есть достаточно орошающей воды. Под домом виноградник простирается через плодородные склоны, в то время как между лежащими пахотными полями и лесами, которые обеспечивают как уединение, так и природные ресурсы.

Хозяйственные постройки
Традиционное кирпичное здание с 3 кабинами и двором, идеально подходящее для мелких фермерских животных.
Большой кирпичный сарай, в настоящее время в котором находится фермерское оборудование, включая:
Трактор галереи
Стандартный трактор
Небольшой садовый трактор
Плуг и кирпич Эти объекты делают поместье полностью функционирующим как небольшая ферма по производству вина и оливкового масла.

Дом
Первый этаж
Длинная конюшня (с отличным потенциалом для превращения в просторную гостиную или кухню)
Кантина
Кладовая
Первый этаж
Доступ по внешней лестнице
Вход в светлую гостиную
Задняя дверь ведет к простой, но функциональной кухне
Кухня выходит на длинный панорамный балкон с видом на Акквавиву и Валь-ди-Кьяна
Спальня 1 с видом на Аквавиву
Ванная комната с душем
Спальня 2

Этот виноградник в Тоскане сочетает в себе рабочие фермерские угодья с необыкновенными видами и близостью к Монтепульчано, предлагая аутентичный тосканский образ жизни и отличный инвестиционный потенциал.