Фермерский дом 13 спальни, 870 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Каменный дом с агрокомплексом, бассейном и 70 гектарами земли в Монпельчано

В самом сердце тосканских холмов, примерно в 4 км от Монпельчано и в 5 км от Монтичкьелло, предлагается каменный дом с пристройками и агрокомплекс общей площадью примерно 870 кв.м, расположенный на территории около 70 гектаров. Имущество находится на вершине холма, в конце частной аллеи, с видом на холмы Валь д’Орча, на гору Амиата и на Вальдикьяна. Наличие панорамного бассейна, сельскохозяйственных земель и семи апартаментов делает этот загородный дом особенно привлекательным для продолжения агротуристического бизнеса или для резиденциального проекта презентабельного характера.

Каменный дом и главные помещения

Агроусадьба включает семь апартаментов, расположенных в вилле, Casa Rosa и коттедже. В вилле один апартамент расположен на двух уровнях, остальные четыре разнесены по первому и первому этажам с отдельными входами. Все апартаменты оснащены кухней, телевизором и приватной ванной комнатой с душем.

Интерьеры выполнены в рустикальном стиле с пола из керамической плитки, антикварной мебелью и открытыми деревянными балками. Также есть солнечные панели на коттедже.

Земельные участки, бассейн и ландшафт

В собственности примерно 70 гектаров, включающих леса и сельскохозяйственные земли. Посевы включают оливковые рощи и виноградники, а также зерновые и лесные массивы. Частная подъездная аллея, окруженная соснами, ведет к имению, создавая уединенную и уютную атмосферу.

Панорамный бассейн находится в отличном состоянии и гармонично вписывается в холмистый пейзаж собственности, с видом на Валь д’Орча и Вальдикьяна.

Состояние, характер и возможности

Имущество сохраняет ярко выраженный рустикальный и исторический характер, с уже подготовленными пространствами для гостиничного бизнеса. Текущая конфигурация позволяет продолжить агротуристическую деятельность, а также использовать помещения для собственника или смотрителя. Имущество также может быть переоборудовано в уникальную виллу, при необходимости проведения работ по объединению зон в одно жилье.

Местоположение и образ жизни

Расположение сочетает приватность с близостью к сервисам Монпельчано. Объект входит в территорию Нобиле ди Монпельчано и предлагает сильный туристический, гастрономический и природный интерес. Пьенца, Кортона, Монтичкьелло и Баньо Виньони находятся в радиусе около 40 км, а район связан с основными маршрутами в Арезцо, Флоренцию, Рим, Сиену и Перуджу.

Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап оценки и сделки, применяя консультационный, конфиденциальный и ориентированный на рынок роскошной недвижимости подход.