Ферма 13 спальни, 870 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Сельскохозяйственное предприятие с виноградником и оливковой рощей в Монтекульяно

На территории Монтекульяно, в сердце тосканских холмов, предлагаем сельскохозяйственное предприятие площадью около 70 гектаров, с общей площадью зданий около 870 кв.м, включающих главный корпус, аннексы и сараи. Поместье включает сельскохозяйственные земли, оливковые рощи, виноградники, леса и пахотные земли, а также агротуристический комплекс, состоящий из семи апартаментов. Холмистое расположение, приватность и близость к Монтекульяно и Монтичкьелло придают собственности значительный потенциал в сфере сельского хозяйства и гостеприимства.

Жилые помещения и производственные зоны

Здания включают виллу, Casa Rosa и Коттедж, внутри которых размещены семь апартаментов. Один апартамент в вилле занимает два этажа, другие расположены на первом этаже и цокольном этаже, с отдельными входами. Все квартиры оборудованы кухней, телевизором и ванной комнатой с душем.

Обстановка выполнена в рустикальном стиле с полами из керамической плитки, старинной мебелью и открытыми деревянными балками. На Коттедже установлены солнечные панели. В собственности также имеются аннексы и сараи.

Оливковая роща, виноградник и участок земли

Поместье простирается на около 70 гектаров, включая сельскохозяйственные земли и леса. Основные культуры включают оливковые деревья и виноград, дополнительно есть пахотные земли и лесные участки. Земля расположена в конце частной дороги, по бокам высажены сосны, и имеет панорамный вид на холмы Валь д’Орча и Вальдикьелла.

Аграрный потенциал и гостиничный бизнес

Объект представляет собой интересное сельскохозяйственное предприятие на продажу, уже организованное для агротуристической деятельности. Наличие семи апартаментов позволяет продолжать работу в сфере гостеприимства и иметь жилые помещения для владельца или смотрителя. Поместье также может быть переоборудовано в уникальную виллу после проведения необходимых работ.

Местоположение и образ жизни

Объект расположен примерно в 4 км от центра Монтекульяно и в 5 км от Монтичкьелло, в условиях приватности и спокойствия. Находится в районе Нобиле Пьемонтезе в Монтекульяно, в зоне с высоким туристическим, гастрономическим и пейзажным интересом. Пьенца, Кортона, Монтичкьелло и Баньо Виньони расположены в пределах около 40 км, а транспортные соединения позволяют добраться до основных маршрутов к Аресо, Флоренции, Риму, Сиене и Перудже.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Благодаря наличию офисов в Италии и сети, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап оценки и сделок, предлагая консультационный, конфиденциальный и рыночный подход в сегменте элитной недвижимости.