980 000 €

Ферма 3 спальни, 440 м²
Монтепульчано, Сиена (провинция)

Основные характеристики

сад

Описание

Винодельческая компания на продажу, Монтепульчано, Сиена - Тоскана

Риф. МТП151

Расположенный недалеко от Монтепульчано, винодельческое хозяйство, занимающее площадь 11,7 га, и имеет хорошо расположенный виноградник 3,5 га, разделенный между Нобиле ди Монтепульчано и IGT Toscana. Каждый год винодельня производит около 30 000 бутылок высококачественного вина, благодаря благоприятным условиям для виноградарства.

Услуги и оборудование

Винный погреб оснащен современным оборудованием для переработки и виноделия винограда, включая системы контроля температуры и баррики для обработки красных вин. Ферма площадью 440 м2, которая включает в себя участки для ремонта, предназначенные для создания трех независимых квартир, предлагает дополнительные возможности для расширения бизнеса. В настоящее время складские помещения могут быть переоборудованы для агротуризма или коммерческой деятельности.

Виноградник и производство

Виноградники, в том числе сорта Санджовезе, Канайоло, Маммоло, Мерло, Мальвазия Бьянка, Треббиано: выращиваются с использованием таких методов разведения, как проколотая пуповина и Guyot. Годовой объем производства составляет около 225 гектолитров. Столбец компании является виноградником, который может претендовать на Нобиле ди Монтепульчано DOCG (1,9300 га), Rosso ди Монтепульчано DOC (0,2480 га) и Кьянти DOCG (0,3870 га

Годы установки: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Высота и дисплей: 270 – 290 м слм (юго-восток)

Состав почвы: суглинистый-туфасео

Годовой объем производства: около 225 hl ( 30 000 бутылок)

Расположение и доступность

Недвижимость легко доступна из-за ее близости к автомагистрали. Всего в 1,5 км от деревни со всеми удобствами и хорошо связан с городами искусства Тосканы и Умбрии, это идеальный вариант для тех, кто ищет сочетание работы и культурной жизни.

Потенциальное расширение

С 8,2 гектарами, которые в настоящее время заняты посевами, есть возможность дальнейшего расширения винодельческого производства, создавая новые виноградники, тем самым повышая рентабельность компании.

Этот текст был переведен автоматически.

Special wine estate for sale in Montepulciano, Siena -Tuscany

REF: MTP151

We offer for sale, located a short distance from Montepulciano, a wine-producing farm that covers a total area of 11.7 hectares / 289 acres and features a well-positioned vineyard of 3.5 hectares (376,737 sq ft), divided between Nobile di Montepulciano and IGT Toscana. Each year, the estate produces about 30,000 bottles of high-quality wine, thanks to favorable conditions for viticulture.

Facilities and Equipment

The winery is equipped with modern facilities for grape processing and vinification, including temperature control systems and barriques for aging red wines. The farmhouse of 440 m² (4,736 sq ft), which includes areas to be renovated designed to create three independent apartments, offers further opportunities for business expansion. The annexes currently used as storage could be converted for agritourism or commercial activities.

Vineyard and Production

The vineyards, with varieties such as Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, and Trebbiano, are cultivated using training techniques such as cordon spur and Guyot. The annual production amounts to about 225 hectoliters. The backbone of the company is the vineyard, eligible for Nobile di Montepulciano DOCG(1.9300 hectares), Rosso di Montepulciano DOC (0.2480 hectares), and Chianti DOCG (0.3870 hectares).

Planting Years: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Altitude and Exposure: 270 – 290 m above sea level (southeast)

Soil Composition: clay-tuffaceous

Annual Production: about 225 hl (~ 30,000 bottles)

Location and Accessibility

The property is easily accessible thanks to its proximity to the highway. Only 1.5 km from the town with all services, and well connected to the art cities of Tuscany and Umbria, it represents an ideal option for those seeking a combination of work and life immersed in culture.

Potential Expansion

With 8.2 hectares / 202 acres currently dedicated to arable land, there is the possibility to further expand wine production by creating new vineyards, thus increasing the profitability of the company.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Azienda Vitivinicola in vendita, Montepulciano, Siena - Toscana

RIF. MTP151

Situata a breve distanza da Montepulciano, un'azienda agricola vitivinicola che si estende su una superficie di 11,7 ettari di terreno, e presenta un vigneto ben posizionato di 3,5 ettari, suddiviso tra Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Ogni anno, la tenuta produce circa 30.000 bottiglie di vino di alta qualità, grazie a condizioni favorevoli per la viticoltura.

Strutture e Attrezzature

La cantina è dotata di moderne attrezzature per l'elaborazione e la vinificazione delle uve, inclusi sistemi di controllo della temperatura e barriques per l'affinamento dei vini rossi. Il casale di 440 m², che include aree da ristrutturare progettate per creare tre appartamenti indipendenti, offre ulteriori opportunità per l'espansione del business. Gli annessi attualmente destinati a magazzino potrebbero essere riconvertiti per agriturismo o attività commerciali.

Vigneto e Produzione

I vigneti, che comprendono varietà di Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: sono coltivati seguendo tecniche di allevamento come il cordone speronato e Guyot. La produzione annua ammonta a circa 225 ettolitri. Colonna portante dell’azienda è il vigneto, rivendicabile a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha

Anni d’impianto: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Altitudine ed esposizione: 270 – 290 m slm (sud-est)

Composizione del suolo: argilloso-tufaceo

Produzione annua: circa 225 hl (~ 30.000 bottiglie)

Posizione e Accessibilità

La proprietà è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza con l'autostrada. A solo 1,5 km dal paese dotato di tutti i servizi, e ben collegata alle città d'arte della Toscana e dell'Umbria, rappresenta un'opzione ideale per coloro che cercano una combinazione di lavoro e vita all'insegna della cultura.

Espansione Potenziale

Con 8,2 ettari attualmente dedicati a seminativi, c'è la possibilità di ampliare ulteriormente la produzione vitivinicola creando nuove vigne, aumentando così la redditività dell'azienda.

Детали

Тип недвижимости: Ферма
Состояние: Частично реставрировать
Жилая площадь: 440 м²
Спальни: 3
Ванные: 4
Земля: 11,7 га
Класс энергоэффективности: G
Код: MTP151

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 58.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 км - Rimini RMI - Miramare
130.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
Общественный транспорт: 7.0 км - Железнодорожная станция - Montepulciano
Больница: 3.8 км - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Побережье: 77.6 км
Горнолыжный курорт: 25.8 км

Информация о Монтепульчано

Высота: 605 м над уровнем моря
Площадь: 165.54 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 13484

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Ферма 3 спальни, 440 м² Монтепульчано, Сиена (провинция)