Квартира 2 спальни, 265 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

ЭЛЕГАНТНАЯ, ИЗОЩЕРЕННАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНОЙ ТЕРРАСОЙ, МОНТЕПУЛЬЧАНО, СЬЕНА, ТОСКАНА - MDI_R399
Всего в нескольких шагах от Пьяцца Гранде, в престижном районе Талоза города Монтепульчано, эта изысканная роскошная квартира предлагает исключительный опыт жизни в самом сердце этого замечательного города. Благодаря своему юго-восточному расположению резиденция может похвастаться захватывающим видом на холмы и виноградники Vino Nobile di Montepulciano, в то время как северо-западная сторона выходит на главную историческую улицу города.
Квартира занимает площадь около 240 кв.м и начинается с просторного вестибюля, ведущего в элегантную гостиную. Будучи расположена на верхнем этаже, отсюда мы попадаем в спальную зону, состоящую из главной спальни с собственной ванной комнатой с очаровательным камином и современной ванной комнатой, оснащенной дизайнерской ванной и душевой кабиной. Вторая спальня с собственной ванной комнатой и дополнительная ванная комната дополняют этот уровень, а каждая комната отличается современной мебелью и изысканным декором, которые придают дому современный, изысканный характер. Обе комнаты имеют окна, выходящие на юг/запад и выходящие на сельскую местность Монтепульчано.
Каменная лестница ведет на нижний этаж, где расположены жилые помещения.
Здесь ключевой особенностью является большая гостиная, где арка ведет на недавно спроектированную кухню, оснащенную индукционной плитой и встроенным вытяжным шкафом, плавно соединенную со столовой, которая вместе с гостиной открывается на просторную панорамную террасу площадью 25 кв.м — идеальное место для обедов на свежем воздухе, наслаждаясь потрясающим видом на сельскую местность.
За кухней удобно расположена большая кладовая, в которой размещены бытовая техника премиум-класса и много места для хранения.
На этом же этаже, добавляя очарования этому имуществу, находится выразительный винный погреб, атмосферное и культовое пространство, идеально подходящее для моментов отдыха или дегустации вин, с собственным характерным камином.
На этом же этаже также находится служебная ванная комната и техническое помещение.
Работы по реконструкции, завершенные в марте 2024 года, подняли уровень объекта, сочетая классические тосканские элементы, такие как деревянные балки, терракотовый пол ручной работы и кирпичная кладка, с современными и современными дизайнерскими решениями. Весь дом оснащен передовой системой домашней автоматизации, стильной мебелью, отделкой высокого качества и совершенно новой бытовой техникой премиум-класса.
Имущество имеет все основные коммунальные услуги, включая воду из общественного водопровода. Подогрев пола обеспечивается природным газом, дополненный тепловым насосом, двумя каминами и двумя плитами, которые добавляют как комфорт, так и эстетическую привлекательность. Кондиционирование воздуха и высокоскоростной интернет обеспечивают полный современный комфорт.
Благодаря своей замечательной элегантности и первоклассному расположению, эта резиденция идеально подходит в качестве роскошного основного дома или эксклюзивной инвестиции для высококлассной туристической аренды. Расположенная всего в нескольких минутах от Пьяцца Гранде, она обеспечивает быстрый доступ к самым очаровательным направлениям Валь д’Орчии и окрестностей Тосканы.

ОСНОВНЫЕ РАССТОЯНИЯ: Монтепульчано 0 км; Кьянчиано Терме 10 км; Пьенца 14 км; Сан-Квирико-д’Орчиа 22 км; Кастильо-дель-Лаго (озеро Trasimeno) 27 км; Монтальчино 35 км; Сиена 65 км; Перуджа 75 км; Флоренция 110 км.
Ближайшие аэропорты: Перуджа 84 км; Флоренция 125 км.

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ
Ref: MDI_R399
Smq: 265
Grade: F 121-160 Kwh/mq
Панорамная терраса: Да, частная
Кухня: Отдельная с обеденной зоной
Отопление: Под полом/Кондиционирование
Состояние объекта: Полностью отремонтирован
Этажи: 2
Ориентация: Юг/Запад
Свободные стороны: 1
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Качество отделки: Роскошь
Пейзаж: Панорамные виды