Имение 16 спальни, 110000 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Винодельня площадью 11 гектаров с погребом, дегустационным залом, складами, маслобойней и квартирой в Монтепульчано, Сиена. На холмах виноградников и оливковых рощ, окружающих город Монтепульчано, на туфовых почвах, идеально подходящих для выращивания Санджовезе, Il Nobile Nettare с полностью оборудованным погребом для винификации и выдержки, посвящает более 7 га виноградников производству 60 000 бутылок Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC и Chianti Colli Senesi DOCG. Пещерный погреб для выдержки в деревянных бочках очень впечатляет, а из большого дегустационного зала с панорамным видом открывается вид на виноградники. Из 1000 оливковых деревьев, возраст которых составляет от 20 до 50 лет, производится сертифицированное органическое оливковое масло холодного отжима. Рядом со зданием погреба, вместе с хозяйственными постройками для хранения и складирования, находится двухэтажное здание с двумя комнатами, используемое для проживания. Здание погреба было полностью отремонтировано в 2000 году, в то время как жилые помещения нуждаются в новом рестайлинге. На окраине Монтепульчано, в живописном месте, отличное производство вина и масла эво, а также маркетинг продукции, уже осуществляемый в Италии и за рубежом. Возможность расширения существующих объемов и строительства бассейна для частных и агротуристических целей.
Код объекта: MTP2398
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельня с 7 га виноградников и 1000 оливковых деревьев, винный погреб для винификации и выдержки площадью 836 кв. м, включая склады и депозиты, производство 60 000 бутылок, сертифицированное органическое оливковое масло, квартира площадью 96 кв. м с 2 спальнями, складами и депозитами, возможность расширения существующих объемов
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2000 - крыша жилого дома 1989
Состояние: винный погреб и дегустационный зал в очень хорошем состоянии с изолированной крышей; квартира нуждается в рестайлинге, а крыша была переделана в 1989 году без изоляции, но с чердаком
Земельный участок: около 11 га, включая 7 га виноградников (см. подробности ниже), 1,3 га оливковой рощи с примерно 1000 растений в производстве (возраст растений варьируется от 20 до 50 лет), выращенных органическим способом с ежегодным производством 25 центнеров сертифицированных органических оливок и системой холодного прессования с каменными мельницами; 2 га пахотных земель nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 73 км, Флоренция 124 км, Рим 211 км
Белая дорога: 300 м nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 7 га
- Обозначения/гектар: 5,5 га Нобиле ди Монтепульчано DOCG, 1238 га Россо ди Монтепульчано DOCG, 1,4 га Кьянти Колли Сенези DOCG
- Сорта: Санджовезе, Мерло, Канайоло (около 1 га), Каберне Совиньон
- Расположение: 330-350 м над уровнем моря
- Годы посадки: 2004, за исключением 5000 кв. м, посаженных в 2006 году
- Система обучения: кордон со шпорами (5270 лоз/га)
- Производимое вино: Нобиле ди Монтепульчано DOCG, Россо ди Монтепульчано DOC, Кьянти Колли Сенези DOCG
- Годовое производство: в среднем 60/70 центнеров винограда с гектара 44 000 бутылок Nobile di Montepulciano DOCG, 1300 бутылок Rosso di Montepulciano DOC, 14 000 бутылок Chianti Colli Senesi DOCG плюс вино продается оптом
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть, требуется повторная активация
Отопление: автономное с тепловыми насосами + два источника
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: Imhoff и муниципальное подключение
Кондиционер
Электрический бар у входа
Оборудование включено
- 6 ферментеров по 100 мл
- 3 x 30 ql вечные цветы
- 1 x 50-ql эверфлоу
- 7 резервуаров для цементной дробины объемом 20 ql
- 5 бочек для гарбелотто объемом 12,50 ql
- 1 бочка garbellotto 10 ql
- 8 бочек гарбелотто по 13 ql, по договоренности
- 13 бочек для гарбелотто 25 ql
- 9 цементных чанов по 25 ql
- 2 каштановые бочки по 20 ql, которые будут установлены
- машина для розлива
- Этикетировочная машина ENOS PIU'
- стационарный гидравлический пресс
- Легкий пресс Vaslinbucher
- 1 компрессор на 00 л
- 3 тепловых насоса для кондиционирования воздуха в подвале и приемной
- различные трубопроводы
Имущество на имя физического лица
Класс энергопотребления: G
N.B. Это имущество продается как MTP2902 с меньшим количеством земли nn Планировка:
Жилые помещения
Первый этаж: помещения для выдержки, розлива, этикетирования, винного цеха
Второй этаж: квартира, 96 м²: гостиная, кухня, кладовая, 2 спальни, 1 ванная комната
Погреб
Первый этаж: винодельческий зал, емкость 800 гектолитров в дереве, с возможностью расширения еще на 300 гектолитров, технические помещения, 2 служебные ванные комнаты, гардеробная, навес
Второй этаж: крыльцо, дегустационный зал, кабинет, 2 служебных санузла