Вилла 4 спальни, 304 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Casale La Vite – Подлинная Тоскана среди виноградников, света и тишины, выставленная на продажу в Монтепульчано, Сиена – Тоскана
Есть места, где пейзаж – это не просто фон, а реальная ценность. Casale La Vite находится именно здесь: между Монтепульчано и Вальдичианой, в сельской местности, пахнущей вином и красной землей, где ряды виноградников рисуют холмы, а свет остается полным, чистым, почти постоянным. Недалеко от города и услуг, но достаточно уединенно, чтобы гарантировать спокойствие и уединение, этот дом предлагает открытый вид на виноградники и тосканские холмы, который меняется по временам года и никогда не надоедает.
Мы находимся в районе, любимом производителями: холмистые почвы с отличной проницаемостью и естественное сельскохозяйственное призвание, которое здесь сделало возможным превосходство Vino Nobile di Montepulciano. Окружение, которое говорит о традициях, но и о современном образе жизни: медленный ритм, ужины на открытом воздухе, сбор урожая, свежее оливковое масло, прогулки среди виноградников и кипарисов.
Дом: истинные пропорции, деревенская душа, реальные возможности
Независимый дом состоит из двух этажей площадью около 250 кв. м. Главная квартира находится на верхнем этаже, доступ к которой осуществляется по внешней лестнице, заканчивающейся типичной тосканской лоджией – элегантным и живописным входом, который ведет в теплые и подлинные пространства.
На первом этаже зона отдыха вращается вокруг гостиной/столовой с камином, идеально подходящей для более прохладных сезонов, рядом с кухней с кладовой, тремя спальнями и ванной комнатой. На первом этаже находится самая оперативная и очаровательная часть жизни в сельской местности: складские помещения, кладовые и гараж, а также дровяная печь и винный погреб, пространства, которые можно использовать для создания развитых сервисных помещений (дегустации, зона для хобби, винный уголок) в соответствии с проектом будущего владельца.
Собственность находится в хорошем состоянии, с уже выполненными работами: недавно отремонтированные перекрытия и утепленная крыша. Требуются некоторые работы по обновлению и «освежению», но именно это делает его интересным: он оставляет место для целевой персонализации, не начиная с нуля.
Два гектара земли: оливковые деревья, виноградник и сад
Вокруг дома около 2 гектаров, хорошо организованных, из которых 300 кв. м недавно огорожены. С одной стороны – плоский оливковый сад с примерно 210 деревьями; с другой – виноградник, высаженный в 2010 году, производящий Rosso di Montepulciano, Nobile (около 3600 кв. м) и Chianti. В дополнение к этому – небольшой огород и сад с деревьями с высокой кроной, беседка и парковочные места: успешный баланс между красотой и полезностью, между природой и конкретным управлением.
Артезианский колодец, предназначенный для орошения, и наличие основных подключений (коммунальное водоснабжение, электричество, Wi-Fi) делают собственность функциональной и готовой к немедленному использованию, как для проживания, так и для гостеприимства.
Дом, который подходит для нескольких сценариев
Casale La Vite – это естественный выбор для тех, кто хочет:

второй очаровательный дом в Тоскане, среди городов и винных погребов;
основное место жительства в сельской местности, с услугами неподалеку;
проект гостеприимства (после проверки), благодаря расположению, виду и контексту гастрономического туризма самого высокого спроса;
небольшой частный сельскохозяйственный маршрут между оливковым маслом и вином, с землей, которая «говорит» сама за себя.