Отдельно стоящий дом 10 спальни, 1049 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Комплекс состоит из нескольких зданий, начиная с главного фермерского дома, расположенного на двух уровнях, в котором размещаются как резиденция владельцев, так и агротуризм. На первом этаже гостиная зона включает светлую гостиную с кухней, выходящую в великолепный портик, идеально подходящий для отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе, тогда как на втором этаже расположена спальная зона с двумя спальнями, одна из которых имеет панорамную террасу, и ванной комнатой.

Также на первом этаже фермерского дома сельскохозяйственная часть включает элегантный дегустационный зал с кухней и санузлом, складское помещение и просторный винный погреб, предназначенный для производства и выдержки вин; на верхнем уровне находится один из апартаментов агротуризма, состоящий из гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты.

Второе здание, полностью предназначенное для размещения гостей, включает два симметричных апартамента, каждый из которых состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты - для обеспечения комфорта и уединения в аутентичной расслабляющей обстановке.

Третье строение также имеет два уровня: цокольный этаж используется как склад, а на первом этаже расположены ещё два симметричных апартамента с гостиной зоной, мини-кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.

Комплекс дополняют различные сельскохозяйственные постройки - гараж, винный погреб с цокольным этажом, используемым как склад, дополнительное складское здание с цокольным уровнем, сооружение с вольерами для собак и сельскохозяйственное строение, включающее ангар для техники и гараж.

На территории, в абсолютной тишине, утопая в зелени расположился великолепн
ый бассейн размером 15 × 8 м, приглашающий наслаждаться летними днями с видом на окружающий ландшафт. Земельный участок примерно 4,3 га включает 1,2 га виноградников Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1 375 кв. м виноградников Toscana Rosso IGT, в настоящее время сдаваемых в аренду, оливковую рощу примерно с 400 деревьями и очаровательное лавандовое поле, наполняющее воздух ароматом и окрашивающее пейзаж. Всё это делает усадьбу вне времени — местом, где тосканские сельскохозяйственные традиции встречаются с искусством гостеприимства - в тишине среди виноградников, с незабываемыми закатами.
Объект недвижимости был отреставрирован в 1990‑е годы с вниманием к характерным элементам фермерских домов Тосканы.
Со всеми коммуникациями. Отопление обеспечивается автономной системой на сжиженном газе (GPL), а также несколькими действующими каминами; водоснабжение осуществляется из частного колодца и от муниципального водопровода. Кроме того, в спальнях установлена система кондиционирования воздуха.
Объект недвижимости, ранее использовавшийся для сельскохозяйственной и агротуристической деятельности, оборудован для приёма гостей также благодаря функциональной внутренней планировке апартаментов. Кроме того, наличие винного погреба и зоны дегустации, в сочетании с виноградником, делает комплекс особенно подходящим для ведения энологической деятельности.
"L’alba del dì" расположена в Монтепульчано, в непосредственной близости ко всем услугам, но утопает в зелени виноградников и характерных тосканских холмов. Легко доступны и другие направления: Пьенца — примерно в получасе езды, Кастильоне-дель-Лаго — в 25 минутах, Баньо-Виньони — в 45 минутах.
Ближайшие аэропорты — Перуджа в 75 км и Флоренция в 130 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости зарегистрирован на физическое лицо.