Ферма 33 спальни, 4091 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Винодельческий комплекс и агротуризм с 25,5 га между виноградниками, оливковыми рощами и бассейном в Монтепульчано, Сиена – Тоскана
Рез. MTP253
В одной из самых знаковых областей Тосканы, известной своим вином, в мягком и светлом пейзаже, окружающем Монтепульчано, предлагается редкий комплекс, отличающийся своей полнотой и призванием: собственность, созданная для объединения винодельческого производства, очаровательного гостеприимства и ресторанного бизнеса в одном направлении. Идеальный проект для тех, кто хочет сразу же позиционировать актив в сегменте премиального энотуризма, с уже структурированными пространствами для приема гостей, рассказывания о территории и продвижения продукта.
Пространства, гостеприимство и опыт
Комплекс развивается в гармоничной структуре зданий, где традиционные материалы и современная функциональность естественно взаимодействуют. Окружающая среда вызывает теплую и подлинную элегантность – камень, терракота и дерево – с пространствами, посвященными приему, дегустациям и мероприятиям, а также важной гостиничной частью, идеально подходящей для бутик-курорта или агротуризма высокого уровня.

Главная вилла с зонами приема, пространствами для завтраков, винным магазином и залами для дегустаций/мероприятий.
Гостеприимство, представленное апартаментами, номерами класса «делюкс» и люксами, для гибкого и масштабируемого предложения.
Ресторан с внутренними залами и внешними пространствами, посвященными общению, идеально подходящий для дестинационного питания и церемоний.

Винодельня и производство
Производственная составляющая является сильной стороной всего комплекса: винодельня, находящаяся в эксплуатации, со специальными пространствами и управлением, предназначенными для поддержки значительных объемов, а также для обеспечения последовательного маршрута посещения, соответствующего повествованию бренда. Виноградник содержит сорта с высокой узнаваемостью и территориальной идентичностью, с идеальным потенциалом для разработки или консолидации линеек этикеток среднего и высокого класса.
Производственная винодельня больших размеров, с зонами, посвященными переработке, хранению и оперативной поддержке.
Виноградники: Санджовезе, Пругноло Джентиле, Мерло, Верментино.
Производство (примерно): около 140 000 бутылок/год (в зависимости от правил и агрономического управления).
Земли
Собственность включает около 25,5 гектаров, в основном виноградников, с оливковой рощей и пахотными землями, дополняющими картину. Значительная протяженность, которая позволяет интегрировать производство, гостеприимство и пейзаж в единое видение, повышая ценность направления также с эстетической и фотографической точки зрения – ключевой элемент для рынка класса люкс.
Виноградник: около 21,24 га
Оливковая роща: около 1,25 га
Пахотные земли: около 3 га (примерно)
Открытый воздух и образ жизни
Снаружи, естественный контекст предлагает открытые виды и атмосферу спокойствия. Живописный бассейн с солнечной террасой является немедленным плюсом для гостеприимства: идеальное место для отдыха, дегустаций на закате и небольших частных мероприятий, с прямым влиянием на восприятие ценности и способность генерировать доход.