Вилла 3 спальни, 250 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Отдельно стоящий дом с земельным участком в нескольких километрах от Монтепульчано, Сиена. Дом расположен в окрестностях Червоньяно, небольшой деревни с сильным сельскохозяйственным уклоном, вдоль дороги, соединяющей Монтепульчано и Аквавиву, на которой находятся многочисленные этрусские захоронения. Дом расположен в месте с хорошим освещением и прекрасным видом на виноградник и тосканские холмы. Эта местность, которую очень любят производители вина, отличается каменисто-красным холмистым рельефом с глиной и улитками; именно поэтому на этой части земли расположено так много виноделен, посвященных производству Нобиле. До фермы можно добраться по грунтовой дороге в хорошем состоянии, она расположена на двух уровнях: на первом этаже, куда можно попасть по внешней лестнице, заканчивающейся лоджией, находится жилое помещение, состоящее из гостиной с камином, кухни с кладовой, трех спален и ванной комнаты. На первом этаже находятся различные подсобные помещения, кладовые и гараж, а также печь и погреб. К дому примыкает большой сарай для инструментов площадью около 50 кв. м. Дом расположен вблизи основных служб и в тихом месте, а также представляет собой идеальную возможность быть включенным в туристические маршруты. Подходит как для основного, так и для вторичного жилья, а также предлагает широкие возможности для реализации проектов, связанных с сельским хозяйством и производством местных продуктов, таких как масло и вино.
Код объекта: MTP1899
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана.
Тип: независимый двухэтажный дом площадью около 250 кв.м. + пристройка
Состояние: хорошее, требуется ремонт. Недавно были переделаны потолки и утеплена крыша.
Земельный участок/сад: 2 гектара, возделанные частично с 210 оливковыми деревьями на ровном участке, а частично с виноградником и небольшим огородом. Земля в основном кремнисто-туфовая, с холмистой морфологией, отличной степенью проницаемости, хорошей экспозицией и позволяет получать дискретный доход по отношению к площади. Виноградники, посаженные в 2010 году, производят Россо ди Монтепульчано, Нобиле, (3600 кв.м) и Кьянти. Сад с высокими деревьями, беседка и парковочные места без покрытия. nn Расстояние до служб: 2,5 км до Аквавивы, 6 км до Монтепульчано
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 69 км, Флоренция 126 км, Рим 206 км
Белая дорога: 400 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: подземный баллон (LPG)
Скважина: артезианская, для полива
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Камеры наблюдения
Недвижимость оформлена на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все измерения приблизительны
Класс энергопотребления: G nn