Многоквартирный дом 4 спальни, 740 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Очаровательный исторический дворец общей площадью около 740 квадратных метров, расположенный на улице via di Gracciano nel Corso в самом сердце исторического центра Монтепульчиано.
ОПИСАНИЕ
Дворец, датируемый XVII веком и внесенный в список памятников искусства, имеет три этажа, а также погреба и частично жилой чердачное помещение. На первом этаже, выходящем на улицу, расположены три коммерческих помещения с тремя отдельными входами, общая площадь которых составляет 187 кв. м. Доступ к недвижимости на первом этаже осуществляется через главный вход вдоль главной улицы, но есть также второй дополнительный вход рядом с гаражом, ведущий к жилому корпусу на верхнем этаже. В настоящее время на первом этаже находится профессиональный офис, который легко преобразовать в жилое помещение, так как раньше это была квартира, площадью около 220 кв. м, с видами как на улицу, так и на сторону церкви. Верхний этаж занимает дворцовая квартира и чердаки, общая площадь примерно 290 кв. м, включающая 3 спальни, кабинет, просторный вход, кухню с кладовой, две ванны (одна из них суит), а также небольшая терраса в главной спальне. В собственности также есть гараж около 40 кв. м, погреба, чердачные помещения и технические комнаты.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Особенность объекта, особенно квартира на верхнем этаже, требует проведения некоторых работ по модернизации, обновлению систем, окон и осмотру крыши. Квартира на первом этаже, используемая в данный момент как офис, находится в целом в хорошем состоянии.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Недвижимость обладает отличной универсальностью и является хорошей инвестицией благодаря доходности от аренды. Имеет большой потенциал для превращения в частное резиденцию, отпускное жилье или краткосрочную аренду, для этого верхний этаж дворца можно перепланировать. Весь дворец также может быть преобразован в роскошный отель после соответствующего восстановления.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ Монтепульчиано — средневековый и ренессансный город, прозванный Жемчужиной XVI века в провинции Сиена, славится своими престижными дворцами, великолепными церквями и очаровательными улочками. Из Монтепульчиано очень легко добраться до характерных городков Пьенца, Кортона и уникальной, живописной долины Валь-д’Орчия. Квартира также находится недалеко от основных транспортных путей: автомагистральной развязки Вал ди Кьяна (A1), всего в 16 км, станции Чиуси примерно в 25 км, аэропорта Перуджа — около часа езды, а Флоренции — примерно 120 км. Другие достопримечательности поблизости от Монтепульчиано — озеро Трасимено, до которого можно добраться за 40 минут, Сиена — примерно 66 км, и Флоренция — примерно 113 км.