Ферма 3 спальни, 440 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Винодельческий комплекс на продажу, Монтепульчано, Сиена – Тоскана


РИФ. MTP151


Расположенный недалеко от Монтепульчано, сельскохозяйственный винодельческий комплекс занимает площадь 11,7 гектаров земли и имеет хорошо расположенный виноградник площадью 3,5 гектара, разделенный между Nobile di Montepulciano и IGT Toscana. Каждый год поместье производит около 30 000 бутылок высококачественного вина благодаря благоприятным условиям для виноградарства.


Постройки и оборудование


Погреб оснащен современным оборудованием для переработки и винофикации винограда, включая системы контроля температуры и бочки для выдержки красных вин. Дом (касале) площадью 440 м², включающий участки, подлежащие реконструкции, предназначенные для создания трех независимых апартаментов, предлагает дополнительные возможности для расширения бизнеса. Пристройки, в настоящее время используемые в качестве склада, могут быть перепрофилированы для агротуризма или коммерческой деятельности.


Виноградник и производство


Виноградники, включающие сорта Санджовезе, Канайоло, Маммоло, Мерло, Мальвазия Бьянка, Треббьяно: выращиваются с использованием методов ведения виноградников, таких как обушковый шпалерный и Гюйо. Годовая продукция составляет около 225 гектолитров. Основным столпом компании является виноградник, который можно продавать по Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 га), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 га) и Chianti DOCG (0,3870 га


Год посадки: 1957 (Канайоло, Маммоло, Мальвазия Бьянка), 1993 (Санджовезе), 2003 (Треббьяно, Мерло)


Высота и экспозиция: 270 – 290 м над уровнем моря (юго-восток)


Состав почвы: глинисто-туфовый


Годовая продукция: около 225 гл (~ 30 000 бутылок)


Расположение и доступность


Собственность легко доступна благодаря близости к автомагистрали. Всего в 1,5 км от города, где есть все удобства, и хорошо связана с городами искусства Тосканы и Умбрии, представляет собой идеальный вариант для тех, кто ищет сочетание работы и жизни под знаменем культуры.


Потенциал расширения


С 8,2 гектарами, в настоящее время отведенными под зерновые, есть возможность еще больше расширить винодельческое производство, создав новые виноградники, тем самым увеличив прибыльность компании.