1 490 000 €

Дом 7 спальни, 370 м²
Монтепульчано, Сиена (провинция)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Основные характеристики

сад

Описание

В тихом и живописном месте, в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано, предлагаем на продажу эксклюзивную недвижимость, предназначенную для бутик-отеля, которую можно легко переоборудовать в престижную виллу или в дом для отдыха, состоящий из четырех независимых апартаментов.

В настоящее время функционирует как бутик-отель, собственность расположена на двух уровнях - первом и втором этажах - и предлагает просторные, уютные и изысканные помещения, идеально подходящие для размещения требовательных клиентов, ищущих комфорт и приватность.

Внутри находится просторный вестибюль, который ведет в приемную, столовую и бар, создавая элегантную и дружелюбную атмосферу. Вилла располагает семью независимыми спальнями, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивая гостям отдых, полный расслабления и конфиденциальности.

Помимо жилой площади около 370 кв.м, собственность включает в себя просторный гараж площадью 80 кв.м и частный сад площадью около 2000 кв.м, идеально подходящий для моментов отдыха на открытом воздухе или для организации эксклюзивных мероприятий. Недвижимость, благодаря управлению как бутик-отель, генерирует годовой доход, оцениваемый примерно в 180 000 евро, что делает ее уникальной возможностью инвестировать в престижное имущество с отделкой высокого уровня, характеризующейся типичным тосканским сенаским стилем.

Эта собственность представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет владеть подлинным кусочком Тосканы, сочетая историю, элегантность и потенциальный доход в уникальном контексте.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G

Этот текст был переведен автоматически.

In a peaceful and panoramic location, just a short walk from the historic center of Montepulciano, we offer for sale an exclusive property currently operating as a Boutique Hotel, easily convertible into a prestigious private villa or a holiday residence with four independent apartments.

Currently functioning as a boutique hotel, the property spans two levels ground floor and first floor, providing spacious, welcoming, and elegant areas ideal for hosting discerning guests seeking privacy and comfort.

Inside, a large entrance area leads to the reception, the dining room, and the bar, creating a refined and inviting atmosphere. The property features seven independent bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring guests a relaxing and private stay.

In addition to approximately 370 sqm of living space, the property includes a large 80 sqm garage and a 2,000 sqm private garden, perfect for outdoor relaxation or hosting exclusive events. With an estimated annual income of around EURO180,000 from its operation as a boutique hotel, this is a unique opportunity to invest in a prestigious property with high-quality finishes in the classic Sienese Tuscan style.

This property is a rare chance for those wishing to own an authentic piece of Tuscany, combining history, elegance, and income potential in a truly unique setting.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

In una posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal cuore storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare a destinazione Boutique Hotel, facilmente riconvertibile in villa singola di prestigio o in dimora vacanze composta da quattro appartamenti indipendenti.

Attualmente operativa come boutique hotel, la proprietà si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano offrendo spazi ampi, accoglienti e raffinati, perfetti per ospitare clienti esigenti in cerca di comfort e privacy.

All'interno troviamo una zona d'ingresso spaziosa, che conduce alla reception, alla sala da pranzo e al bar, creando un ambiente elegante e conviviale. La villa dispone di sette camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, assicurando agli ospiti un soggiorno all'insegna del relax e della riservatezza.

Oltre alla superficie abitabile di circa 370 mq, la proprietà include un ampio garage di 80 mq e un giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi esclusivi. L'immobile, grazie alla gestione come boutique hotel, genera un reddito annuo stimato di circa 180.000 euro, rendendolo un'opportunità unica per investire in un bene di prestigio con finiture di alto livello, caratterizzate dal tipico stile toscano senese.

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera possedere un pezzo autentico della Toscana, combinando storia, eleganza e potenziale di reddito in un contesto unico.
CLASSE ENERGETICA: G

Детали

Тип недвижимости: Дом
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 370 м²
Спальни: 7
Ванные: 7
Сад: 2 000 м²
Класс энергоэффективности: G
Код: si-139

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 58.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 км - Rimini RMI - Miramare
130.0 км - Pisa PSA - Galileo Galilei
Общественный транспорт: 7.2 км - Железнодорожная станция - Montepulciano
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 12.7 км
Больница: 4.0 км - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Побережье: 77.4 км
Горнолыжный курорт: 25.6 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 200 м - Супермаркет - Conad
460 м - Мясная лавка - Macelleria del Corso
510 м - Магазин у дома - Pannini da Rita
550 м - Магазин фермерских - Azienda Agricola Canneto
Еда вне дома: < 100 м - Кафе - Bar il Grifo
170 м - Бар - Bar del giardino
230 м - Ресторан - Porta di Bacco
460 м - Магазин мороженого - Gelateria Il Capriccio
Занятие спортом: 620 м - Спортивный центр - Top Gym
7.8 км - Гольф-клуб - Golf Club
18.3 км - Конный центр - Equitazione Lilhoff
30.1 км - Гимнастический зал - Estetica Fidias
Школы: 220 м - Школа
650 м - Высшее учебное заведение - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
25.8 км - Университет - University Of Georgia Cortona
Аптека: < 100 м - Аптека - Farmacia Sorbini
Ветеринар: 17.2 км - Ветеринар

Информация о Монтепульчано

Высота: 605 м над уровнем моря
Площадь: 165.54 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 13484

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Дом 7 спальни, 370 м² Монтепульчано, Сиена (провинция)