Отдельно стоящий дом 34 спальни, 4000 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Поместье раскинулось примерно на 63,0 гектара на холмах к северу от Монтепульчано. За исключением садов, окружающих усадебные дома (всего 1,6 га), хозяйство в первую очередь располагает обширными виноградниками, зарегистрированными в категориях Nobile di Montepulciano DOCG (9,3 га) и Chianti DOCG (9,2 га).

Площадь виноградников: 18,5 гектара
Сорта: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
Высота: около 300 м над уровнем моря
Система выращивания: Гюйо, кордон с короткой обрезкой (3.500 – 5.000 лоз/га)
Состав почвы: глинистая, богатая калием, жёлтые пески туфового происхождения
Годовой объём производства: 937 гл (125.000 бутылок)

Одновременно хозяйство включает оливковую рощу (около 1,0 га) и обширные пахотные земли (39,6 га) с отличной экспозицией, идеально подходящие для закладки новых виноградников. Небольшие участки леса (примерно 2,1 га) окружают здания, обеспечивая уединение и тишину.

ДЕТАЛИ О ПРОИЗВОДИМЫХ ВИНАХ
Nobile di Montepulciano DOCG Riserva: 20.000 бутылок
Nobile di Montepulciano DOCG: 50.000 бутылок
Rosso di Montepulciano DOC: 30.000 бутылок
Toscana Rosso IGT: 15.000 бутылок
Vinsanto del Chianti DOC: 2.500 бутылок

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Усадебный дом Tinia (536 м², 7 спален и 7 ванных комнат) — трёхэтажное здание, полностью отреставрированное в последние годы и разделённое на пять апартаментов (плюс большая частично пригодная для проживания мансарда).

Ап. A: гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная;
Ап. B: гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная;
Ап. C: гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная;
Ап. D: гостиная с кухонным уголком, две спальни и две ванные;
Ап. E: гостиная с кухонным уголком, две спальни и две ванные.

Усадьба Aritimi (112 м², 1 спальня и 1 ванная) расположена в нескольких шагах и представляет собой изящную двухэтажную dependance с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой.
Эти два дома располагают эксклюзивным бассейном 14 × 7 м, находящимся в нескольких метрах от зданий и окружённым просторной терракотовой зоной солярия, идеально подходящей для аперитивов у воды.

Усадьба Alpan (430 м², 5 спален и 3 ванные) — двухэтажное сельское здание, разделённое на два независимых апартамента, каждый с собственным гаражом.
Ап. F: гостиная, кухня с кладовой, две спальни и ванная;
Ап. G: гостиная, столовая с кухней, прачечная, три спальни и две ванные.
Неподалёку расположен небольшой склад (35 м²) на двух уровнях, используемый как pool house: дом дополнен эксклюзивным бассейном 10 × 5 м, расположенным в центре ухоженного сада.

Усадьба Menrva (354 м², 7 спален и 8 ванных) состоит из двух этажей и разделена на пять апартаментов с независимым входом:
Ап. H: гостиная, спальня и ванная;
Ап. I: гостиная, спальня и ванная;
Ап. J: гостиная, спальня и ванная;
Ап. K: студия с ванной;
Ап. L: гостиная, кухня с террасой, ванная и три спальни с собственными ванными.

Усадьба Uni (174 м², 5 спален и 5 ванных) предназначена для приё
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста продавца, техническую due diligence, позволяющую детально определить градостроительный и кадастровый статус каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту недвижимости.