Вилла 4 спальни, 289 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Элегантная резиденция начала XX века с садом и сельскохозяйственными угодьями на сиенских холмах в Аббадии ди Монтепульчано.

Очаровательная историческая вилла 1900 года, представляющая собой идеальный синтез подлинного тосканского шарма и полной независимости. Свободная с четырех сторон, величественная вилла расположена в прекрасном загородном месте, до которого можно добраться по удобной асфальтированной дороге. Внутренний двор, полностью огороженный и защищенный электрическими воротами и системой видеодомофона, гарантирует резиденции защищенный "микромир" абсолютной приватности и безопасности.
Резиденция состоит из двух уровней общей коммерческой площадью около 289 квадратных метров. На первом этаже жилая зона выделяется своим необыкновенным естественным освещением, усиленным большими арочными проемами. Большая гостиная - это сердце зоны приема гостей, украшенное каменными стенами, вызывающими кирпичными сводами и арками, а также характерным двойным камином с пеллетной печью во флангах. Пространство изящно перетекает в большую кухню с обеденной зоной и функциональным подсобным помещением. Отдельно стоящий гараж площадью 34 кв. м и удобное крыльцо завершают функциональность этого уровня.
На верхнем этаже паркетный пол открывает изысканную спальную зону, состоящую из четырех спален и двух ванных комнат. Среди комнат выделяется элегантная главная спальня с собственной ванной комнатой и выделенной гардеробной. С этого этажа есть прямой выход на великолепную панорамную террасу площадью 12 квадратных метров, выходящую на юг, - идеальное место, чтобы насладиться полностью открытым видом на виноградники и сиенские пейзажи.
На территории поместья находится частный ухоженный сад площадью 1 220 кв. м и более 16 000 кв. м сельскохозяйственных угодий. Все поместье обслуживается частной артезианской скважиной, которая гарантирует полную автономность водоснабжения. Вилла находится в хорошем жилом состоянии, оснащена автономным отоплением с радиаторами и печами, работающими на сжиженном газе и пеллетах, деревянными оконными рамами с двойным остеклением и полным ремонтом, проведенным в 1985 году. Это великолепное решение идеально подходит как для престижной резиденции, так и для инвестиций в элитную недвижимость, ориентированную на международный рынок.

Код объекта: MTP3620
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Вилла площадью 289 кв. м с садом и земельным участком
Год постройки: 1900
Год реконструкции: 1985 (полная); 2017 (ванная комната на первом этаже и перекладка крыши)
Состояние: хорошее/пригодное для жизни
Земельный участок/сад: 16 154 кв. м сельскохозяйственных угодий и 1 220 кв. м частного сада