Отель , 1038 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Эта историческая вилла, датируемая примерно 1860 годом, представляет собой исключительную возможность для перестройки в роскошный отель, оздоровительный центр или высококлассную коммерческую недвижимость. Расположенная всего в 5 км от очаровательного города Монтепульчано, собственность предлагает около 2400 кв.м. строительного пространства, обширные угодья и различные хозяйственные постройки, все это в тихом месте. С частным садом, часовней и оливковыми рощами, Вилла Лилла готова к преобразованию в необыкновенное коммерческое предприятие с потенциалом для 25+ номеров или больше, в зависимости от ваших потребностей.
Основные характеристики:
- Общая площадь: 2400 кв.м. зданий, включая главную виллу, хозяйственные постройки и независимый дом с 3 спальнями.
- Земля: 3 гектара земли, включая зрелые сады, оливковые рощи и огород для органического производства.
- Расположение: Расположена всего в 5 км от Монтепульчано, известного своими винами и историческим центром, и недалеко от термального спа-центра Сант-Альбино.
- Потенциал восстановления: Главная вилла расположена на 5 этажах с оригинальными элементами, такими как сводчатые потолки, террасы и башня с панорамным видом на сельскую местность.
- Хозяйственные постройки: Собственность включает в себя обширные хозяйственные постройки, которые можно перепрофилировать для ресторана, спа-центра, оздоровительного центра или других коммерческих целей.

Обзор местности:
Сант-Альбино является частью коммуны Монтепульчано и известен своим термальным спа-центром и оздоровительным центром, привлекающим посетителей круглый год своими целебными водами. В городе есть выбор ресторанов, знаменитая кондитерская и общественный открытый бассейн для летнего отдыха. Всего в 5 км находится исторический город Монтепульчано, известный своими тосканскими винами, театром и очаровательным средневековым центром.
Собственность также идеально расположена для знакомства со захватывающей дух Валь-д’Орчией, с Пьенцей, Баньо-Виньони и Сан-Квирико, которые находятся всего в короткой поездке. Рядом находится автомагистраль A1, что делает международные поездки в и из собственности быстрыми и доступными.

Земля и окрестности:
Собственность расположена на 3 гектарах пышных земель, включая огороженный сад со зрелыми деревьями, виноградными лозами, фруктовыми деревьями и хорошо ухоженными дорожками, фонтанами и каменным бассейном. Сзади находится большой огород и устоявшиеся оливковые рощи, идеально подходящие для органического земледелия и производства собственного оливкового масла первого отжима. Обширные земли являются редкой находкой в этом районе и обеспечивают приватную обстановку, оставаясь при этом в легкой досягаемости от Монтепульчано и термального спа-города Сант-Альбино.

Планировка виллы и размещения:
Главная вилла:
Нижний этаж: включает в себя cantinas и технические помещения, идеально подходящие для хранения или винных погребов.
Первый этаж: просторная гостиная, столовая, кухня и дополнительные жилые помещения.
Второй этаж: piano nobile с высокими сводчатыми потолками, большая гостиная, роскошные спальни и большая терраса с видом на сад.
Третий этаж: еще одна большая гостиная с дополнительными спальнями и еще одной террасой.
Чердак: просторный, с достаточной высотой потолка, подходит для переоборудования в дополнительные жилые помещения. Башня предлагает 360-градусный вид на окружающую сельскую местность, включая Сант-Альбино и Монтепульчано.

Хозяйственные постройки:
Большая постройка со сводчатыми потолками и двумя большими апартаментами на первом этаже, идеально подходящими для размещения гостей или персонала.
Независимый дом с 3 спальнями для персонала, гостей или руководства.
Мастерская и гаражи для операционных нужд.
Сельскохозяйственные постройки, включая часовню, идеально подходящие для дополнительной коммерческой деятельности или культурного опыта.