Квартира 2 спальни, 139 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Тератэтто с гаражом в центре исторического города Монтепульчано

В самом сердце исторического центра Монтепульчано этот тератэтто площадью примерно 139 кв.м. расположен на пяти уровнях и представляет собой привлекательное решение для тех, кто хочет жить в одном из самых известных поселений Тосканы. Недвижимость, отреставрированная и в отличном состоянии, имеет двойной вход, приватный гараж около 30 кв.м. и смежную погребальную комнату. Централизованное расположение, в нескольких шагах от услуг, культурных достопримечательностей и исторических площадей, подчеркивает как жилую функцию, так и потенциал как инвестиции в элитный рынок недвижимости.

Внутренние пространства и планировка

Объект обладает функциональной планировкой на нескольких уровнях. На цокольном этаже расположен вход с внутренней связью с гаражом. Первый этаж занимает зона гостиной, включающая гостиную/столовую с действующим камином, полулифтованную кухню, кабинет и ванную с предбанником. Ночную зону занимают две двухспальные спальни и вторая ванная комната. Завершает объект чердачная комната, доступная по внутренней лестнице, и смежный погреб на подсобном этаже.

Отделка, окружение и исторические детали

Недвижимость сохраняет элементы, близкие к оригинальному характеру домов центра города. Пространства подчеркнуты открытыми балками и внутренней высотой около 3 метров. Полы выполнены из греса под цинк-кирпич, а внутренние окна — из дерева, внешние — с деревянными ставнями и двойными стеклами. Особенно ценится входная дверь из дерева с декоративной рамой из травертина. Строительство датируется XIV веком и гармонично вписывается в исторический контекст поселения.

Комфорт и функциональность

Объект оснащен автономным отоплением на метане с радиаторами, исправной электросетью, водопроводной системой, подключенной канализацией, горячей водой, линией метана и телевизионной линией. Восточное южное изложение обеспечивает хорошую естественную освещенность помещений.

Потенциал для проживания и инвестиций

Благодаря расположению в историческом центре Монтепульчано, наличию приватного гаража, хорошо распределенным пространствам и отличному общему состоянию, это предложение является идеальным решением как для постоянного проживания, так и в качестве элегантного тосканского pied-à-terre или ценного инвестиционного объекта в одном из наиболее привлекательных направлений на международном уровне. Погребальная комната и гараж также предоставляют дополнительные возможности для персонализации и повышения стоимости.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, идущая в ногу с ее уникальностью, расположением и потенциалом. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап в операциях с недвижимостью с консультативным, приватным подходом, ориентированным на элитный рынок недвижимости.