Фермерский дом 3 спальни, 279 м²

Монтепульчано, Сиена (провинция)

Недвижимость расположена в небольшом населённом пункте с сильной аграрной специализацией, вдоль дороги, соединяющей Монтепульчано с Вальдичана, на которой находятся многочисленные этрусские захоронения.

Собственность находится в месте с хорошей освещённостью и с прекрасным панорамным видом на виноградник и тосканские холмы.

Эта местность, очень любимая винодельнями, отличается красно-камянистой холмистой почвой с глиной и улитками; именно поэтому множество виноделен возникает на этой части земли, подходящей для производства Nobile.

Старый дом можно достать по хорошо сохранившейся грунтовой дороге и он располагается на двух уровнях: на первом этаже, доступном через внешнюю лестницу, заканчивающуюся лоджией, находится жильё, состоящее из гостиной с камином, кухни с кладовой, трёх спален и ванной комнаты.
На первом этаже расположены различные складские помещения, кладовки и гараж, а также печь и погреб.

В собственность также включён пристрой для хранения инструментов, оборудованный электрической и водяной системой площадью около 55 м², а также сад с высокими деревьями, беседкой и открытыми парковочными местами.

Всё это дополняется 2 гектарами земли, частично засаженной оливковым деревом (210 оливок) на ровной местности, и частично виноградником и небольшим огородом. Виноградник, заложенный в 2010 году, производит Rosso di Montepulciano, Nobile (3600 м²) и Chianti.
Хорошее состояние, требуется освежить. Полы недавно были отремонтированы, а крыша утеплена.
Отопление с использованием подземного газового баллона (СЖГ); артезианская скважина для орошения; подключение к общественным водопроводной и электрической сетям. Доступны стационарная телефонная связь и Wi-Fi, системы видеонаблюдения.
Недвижимость, помимо того, что расположена вблизи основных услуг и в тихом месте, представляет собой идеальную возможность для интеграции в туристические маршруты. Подходит как для постоянного, так и для вторичного проживания, она также предлагает широкие возможности для проектов, связанных с сельским хозяйством и производством местной продукции, такой как масло и вино.
Расстояние до объектов обслуживания: 2,5 км от Аквавивы, 6 км от Монтепульчано.

Расстояние до ближайших аэропортов: Перуджа 69 км, Флоренция 126 км, Рим 206 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую дью дилидженс с помощью профессионала продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая дью дилидженс может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.