Вилла 10 спальни, 40727 м²

Монтерони-д'Арбия, Сиена (провинция)

Аутентичная загородная резиденция с пристройкой, кондиционером, зарядными станциями для электромобилей, запасом белых трюфелей, продается к югу от Сиены. Всего в десяти минутах езды к югу от Сиены, в стратегическом положении по отношению к Крете Сенези, Монтальчино и Валь д'Орча, этот загородный дом середины XVIII века, когда-то служившей охотничьей резиденцией знатной сиенской семьи, расположен в интересном месте с открытым видом на тосканскую сельскую местность, обрамленную рядами кипарисов. Комплекс занимает площадь около 800 кв. м и состоит из виллы, расположенной вокруг внутреннего двора, вымощенного натуральным камнем, рядом с которой находится элегантный бывший амбар с тремя арками, искусно отреставрированный, и отдельный двухэтажный пристрой. На первом этаже виллы сохранились впечатляющие терракотовые своды, а на втором этаже видны деревянные балки. В настоящее время помещения организованы в пять независимых апартаментов в основном корпусе, каждый с одной или двумя спальнями, а также гостевой дом с двумя дополнительными спальнями. Дополняют собственность вспомогательные помещения и старинная дровяная печь, свидетельствующая о сельском прошлом. Недвижимость имеет лицензию на агротуризм для 20 гостей и может похвастаться постоянной международной клиентурой с еженедельной прибыльностью около 12 000 долларов США.
Резиденция оснащена фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт для производства энергии и горячей воды, кондиционером и зарядной колонкой для электромобилей, с особым вниманием к энергоэффективности и инновациям. Снаружи ухоженный парк с лужайками, волейбольным полем и панорамным бассейном с подогревом, джакузи и солярием. 4 гектара земли включают в себя органические пахотные поля и лес, украшенный частным заповедником белых трюфелей, настоящим сокровищем территории Сиены. Недвижимость, богатая идентичностью и шармом, способная сочетать в себе сельскохозяйственное предназначение, высококлассное гостеприимство и экологическую устойчивость, в непосредственной близости от одного из самых знаковых культурных центров Тосканы.
НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: SIE3554
Где: Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: бывший охотничий домик площадью 570 кв. м на двух уровнях, соединенный с внутренним двором, 230 кв. м пристроек, включая бывший сарай с зоной отдыха на открытом воздухе, гостевой домик, окруженный садом с подогреваемым бассейном, волейбольным полем, сельскохозяйственными угодьями с запасом белых трюфелей
Год постройки: 1750
Год реконструкции: 2000 и 2023
Состояние: отличное
Земельный участок: 4,07 га, состоящий из около 2460 кв. м сада с централизованной системой капельного орошения, около 3,6 га пахотных земель с органическим производством, 880 кв. м пастбищ и 0,67 га леса с запасом белых трюфелей nn Расстояние до служб: 500 м
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 95 км, Перуджа 105 км, Пиза 135 км.
Доступ: 160 м частной подъездной дороги nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: широкополосный доступ
Отопление: LPG с подземной цистерной + солнечная энергия для горячей воды
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 колодец + река для орошения с сертифицированным разрешением, подземная цистерна
Электричество: имеется + 20 кВт фотоэлектрических панелей

Кондиционирование воздуха
Солнечные панели
Джакузи
Колонка для зарядки электромобилей

Лицензия на проживание в фермерском доме на 20 спальных мест nn Главный дом:
Первый этаж:
Гостиная с обеденным камином и кухней, кабинет/приемная, ванная комната
Квартира 1: гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная комната с душем
Квартира 2: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, 1 ванная комната с душем
Второй этаж:
Квартира 2: гостиная с камином, кухня, 1 спальня с гардеробом и ванной комнатой, вторая спальня и 1 ванная комната
Квартира 4: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната с душем
Квартира 5: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната с душем
Мансарда площадью 20 кв.м. с выдвижной лестницей

Надворные постройки
1. двухуровневая пристройка площадью 83 кв.м. с гостиной, кухней, 1 спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой и камином, 1 спальней и ванной комнатой с гидромассажной ванной
2. старая хижина с тремя арками, на одном уровне, площадью 115 кв.м., перед фермой, с летней гостиной и полом из травертиновых плит + солнечные батареи на крыше, комната со старой дровяной печью, 1 ванная комната для персонала, 2 комнаты, используемые как техническое помещение с котлом и технологическими установками; 1 деревянная пристройка, используемая как склад для садового оборудования