Вилла 8 спальни, 400000 м²

Мурло, Сиена (провинция)

Ферма площадью 40 гектаров с прекрасно отреставрированным домом, также идеально подходящим для агротуризма, на эксклюзивной продаже к югу от Сиены. Откройте для себя эту очаровательную ферму, утопающую в зелени тосканских холмов, расположенную рядом с живописной деревней Монтепескини, всего в 25 км к югу от Сиены и в получасе езды от моря. Из этого поместья открывается захватывающий вид на сиенские холмы, идеальный для тех, кто ищет спокойствия и природной красоты. Оно находится на территории природного заповедника Валь-ди-Мерсе и является частью агротуристического охотничьего хозяйства. В окружении 40 гектаров земли стоит элегантный фермерский дом 1800 года, отреставрированный в 2005 году, на двух уровнях общей площадью около 500 квадратных метров. Каменные фасады придают дому очаровательный деревенский вид, а интерьеры отличаются комфортом и функциональностью. На втором этаже характерная внешняя лестница с лоджией ведет в главную квартиру с высокими деревянными потолками, терракотовыми полами и панорамными окнами с видом на сад и сельскую местность. Оконные рамы из массива дерева, оснащенные двойным термостеклом и противомоскитными сетками, гарантируют комфортную обстановку. Двойная гостиная с камином, каменными стенами и очаровательной кирпичной аркой выходит на хорошо оборудованную кухню. В доме четыре спальни и две ванные комнаты, расположенные в двух отдельных зонах. На первом этаже расположены комнаты в деревенском стиле, дровяная печь и прямой выход в сад, а также две прекрасно отреставрированные квартиры в традиционном стиле для гостей, обе с каменными и кирпичными стенами, двумя спальнями и ванной комнатой. В саду есть лужайки, высокие деревья с теневыми зонами и возможность построить бассейн. На участке расположен виноградник Кьянти Колли Сенези DOCG, где выращивается Санджовезе, 400 оливковых деревьев, пахотные земли и лесополосы, небольшое озеро для орошения и два природных источника воды, которые действуют круглый год. Агротуристическое охотничье хозяйство с охотничьим заповедником предлагает богатый животный мир с дикими кабанами, косулями и ланями. Идеальная собственность как для агротуризма, так и для частной резиденции, в самом сердце настоящей Тосканы, в уникальном природном окружении.
Код объекта: SIE3126
Где: Монтепескини, Муниципалитет: Мурло, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажный каменный дом площадью около 500 кв. м с верандой, садом и участком площадью около 40 га с виноградником, оливковой рощей и хозяйственными постройками.
Пристройки: сарай площадью около 168 кв.м. и сарай площадью 122 кв.м., оба используются для хранения сельскохозяйственной продукции, бывшая конюшня площадью около 22 кв.м.
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2005
Состояние: очень хорошее
Земельный участок: около 40 га, огороженных забором (с бетонными столбами и проволочной сеткой), включая 1 га виноградника Кьянти Колли Сенези DOCG, возделываемый Санджовезе, 2 га оливковой рощи с 400 деревьями, 20 га леса, 17 га пахотной земли.
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна nn Расстояние до сервисов: Кашиано ди Мурло 5 км, Сиена 25 км, Кастильоне делла Пескайя 70 км
Расстояние до основных аэропортов: Пиза 150 км, Флоренция 130 км
Белая дорога: нет nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: будет подключен
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальный водопровод + пруд для полива + 2 природных источника воды (1 подземный и 1 надземный)
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: 4 комнаты в деревенском стиле, дровяная печь, 2 технических/заводских помещения; 2 квартиры, обе с одним входом, гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная комната
Второй этаж: внешняя лестница с лоджией, двойная гостиная, кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты