Фермерский дом 3 спальни, 919 м²

Мурло, Сиена (провинция)

На холмистом участке с панорамным видом — интересный частично отреставрированный каменный дом, выставленный на продажу в Мурло, к югу от Сиены. В самом сердце тосканской сельской местности, всего в 25 километрах от Сиены, расположена эта очаровательная каменная усадьба, возвышающаяся над извилистыми холмами Крете-Сенези и открывающая потрясающий панорамный вид. Окруженная атмосферой тишины и аутентичности, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто желает инвестировать в жилье с деревенским характером, но обладающее огромным потенциалом. В 2005 году здесь были проведены работы по внешней реставрации и укреплению конструкции. Усадьба включает в себя двухэтажную часть площадью 560 квадратных метров, окруженную садом с трех сторон, а также внутренний двор. Верхний этаж уже был изысканно отреставрирован с сохранением очарования тосканской архитектуры: открытые деревянные балки на потолке, терракотовые полы и элегантная лоджия, откуда открывается вид на окружающий пейзаж. Внутренние помещения представляют собой светлые и уютные пространства, идеально подходящие для жизни в гармонии с естественным ритмом этого места; они включают гостиную с камином, кухню-гостиную, три спальни и ванную комнату. Первый этаж площадью около 380 квадратных метров, находящийся в настоящее время в состоянии «черновой отделки», подходит для дальнейшей реконструкции с возможностью создания помещений, адаптированных к потребностям жилья или гостиничного бизнеса, оздоровительного центра, творческой мастерской или выставочного пространства. Здесь уже имеются значимые архитектурные элементы, такие как портики, технические помещения, каменная дровяная печь, прачечная, а также несколько помещений, которые сегодня используются в качестве кладовых и погреба. К зданию примыкает дополнительная часть площадью около 227 м², находящаяся в руинах и требующая полной реконструкции. Кроме того, имеется отдельно стоящее пристройка с панорамным видом, находящаяся в запущенном состоянии и требующая восстановления, площадью около 132 кв. м. Помещения позволяют максимально индивидуализировать пространство, сохранив при этом исторический шарм здания, что идеально подходит для реализации проекта очаровательного гостеприимства или частной усадьбы, погруженной в природу. Уединенное, но удобное расположение относительно основных объектов инфраструктуры, идеально подходящее как для частного проживания, так и в качестве инвестиции с высоким потенциалом на рынке гостеприимства. Здесь каждая деталь отражает сдержанный и изысканный стиль тосканской сельской местности, создавая идеальный баланс между аутентичностью, уединением и возможностями для реализации проектов.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: SIE3299
Местоположение: Мурло, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Двухэтажный загородный дом площадью 787 кв. м с внутренним двором, лоджией, открытый со всех четырёх сторон, частично уже отреставрированный, и садом с трёх сторон
Пристройки: Пристройка площадью около 132 кв. м, требующая реставрации
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2005 — работы по укреплению конструкций + полная отделка квартиры на втором этаже
Состояние: частично отреставрирован, требует доработки, а часть — полной реконструкции
Участок/Сад: 4310 м² приусадебного участка
Терраса/Балкон: внутренний двор площадью 34 м²