Вилла 4 спальни, 250 м²

Пьянкастаньяио, Сиена (провинция)

Историческая вилла с частным садом и панорамной террасой в Тоскане

Расположенная в тихой природной местности Тосканы, мы предлагаем старинную виллу XVII века площадью примерно 250 кв.м., известную как "Podere del Luogo Vecchio", отреставрированную и хорошо сохранившуюся на протяжении многих лет. Недвижимость расположена на двух уровнях и включает частный сад около 1500 кв.м., террасу с видом на имущество и колокольню старой часовни, а также оригинальную каменную печь XIX века. Местоположение сочетает в себе спокойствие, природу и легкий доступ к услугам, в то время как планировка помещений позволяет использовать виллу как основное место жительства, дом для отпуска или инвестицию.

Основные помещения и независимые пространства

Вилла расположена на двух уровнях с выходом в сад как изнутри, так и через внешний ворота. На первом этаже находятся кухня, просторные зоны отдыха и столовой с камином и выходом в сад, а также гостевой санузел. На верхнем этаже — зона для сна с четырьмя спальнями, одна из которых используется как кабинет, и ванная комната, а также терраса.

Объект продается меблированным, исключая личные вещи.

Сад, терраса и исторические детали

Частный сад площадью около 1500 кв.м. ухожен и украшен фруктовыми деревьями, цветами, низкими и высокими растениями. Терраса предлагает виды на объект и колокольню старой часовни. Среди особенностей — старая каменная печь XIX века.

Состояние, отделка и комфорт

Объект был отреставрирован в течение нескольких лет и хорошо сохранен. На первом этаже сохранились старинные балки из клена и керамические полы. Недавно были установлены солнечные панели. Отопление осуществляется дизельной и дровяной котельной, которая питает радиаторы.

Потенциал для проживания и образ жизни

В настоящее время используется как основное место жительства, вилла может сохранять эту функцию или быть переоборудована под дом для отпуска или проект по получению дохода. Натуральный контекст и наличие большого частного сада усиливают характер недвижимости.

Расположение и образ жизни

Этот район окружен лесами каштанов и характеризуется природной и спокойной атмосферой, с источником воды на месте. Общественные услуги, включая автобусное сообщение, доступны примерно в 3 км, обеспечивая доступ к торговым объектам в близлежащих поселках и районах. Также удобно добираться до районов Вал д’Орчия, термальных курортов Сан-Кашиано-дей-Баньи, Баньо Виньони, Сан-Филипп, Терме ди Сорано и Сатурния, а также археологических и природных памятников горы Амиата.

Carratelli Real Estate подчеркивает уникальный характер каждого объекта, тщательно анализируя его расположение, особенности и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждую стадию повышения стоимости и продажи с конфиденциальным, ориентированным на рынок подходом.