Вилла 3 спальни, 260 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Квартира площадью 136 кв.м., коммерческое помещение площадью около 125 кв.м. и внутренний двор в нескольких метрах от центра Пьенцы.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость состоит из коммерческого помещения на первом этаже, которое в настоящее время используется как ресторан и находится в пользовании нынешних владельцев, а на втором этаже находится квартира, используемая в качестве гостевого дома.
Вход на первом этаже ведет в большой зал с камином, справа находится профессиональная кухня из нержавеющей стали, а также ванная комната и раздевалка для сотрудников.
Кроме того, есть две ванные комнаты для клиентов.
Внешняя лестница ведет в жилую зону, состоящую из прихожей, гостиной с камином и мини-кухней, трех спален с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Из гостиной есть также выход на небольшой балкон.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Кирпичный дом в отличном состоянии, все системы подключены и работают.
Гостиная оборудована системой кондиционирования как холодного, так и горячего воздуха.
ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО
На участке имеется кирпичный сад площадью 25 кв.м., который в настоящее время используется как внешнее помещение ресторана.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве первого дома для проживания летом и зимой в типичном тосканском Борго, а также для продолжения ресторанного бизнеса, или в качестве второго дома, который можно использовать для получения краткосрочного или долгосрочного дохода.
Есть возможность изменить использование первого этажа, который в настоящее время используется как ресторан, соединив его внутренней лестницей со вторым этажом и расширив жилую площадь, существующую в настоящее время, или есть возможность получить еще одну независимую квартиру.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в нескольких метрах от исторического центра города Пьенца в провинции Сиена.
Пьенца находится в "сердце" Тосканы и расположена между долинами Орча и Ассо.
Ее называют "маленькой жемчужиной" благодаря совершенному образцу архитектуры и градостроительства эпохи Возрождения, и она также является объектом Всемирного наследия Юнеско.
Из Пьенцы легко добраться до Монтепульчано, Монтикьелло, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони.