Вилла 11 спальни, 1000 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

At the gates of Pienza, a Renaissance gem in the Val d'Orcia, the "Principessa della Grancia" is born, a project of the highest value that combines traditional architecture, sustainable innovation, and enhancement of the Tuscan landscape.

The property includes approximately 1,000 square meters of covered area, immersed in 6.5 hectares of private land, enriched by olive groves, vineyards, and a charming lavender field that frames the residence with scenes of rare beauty.

The entire complex is expected to be delivered by July 2026 (excluding the park, which will be completed at the end of construction).

The Project

The masterplan includes a division into landscaped rooms, each with a unique character:

Water Room Panoramic pool and pergola, an oasis of relaxation with views of the Sienese hills.

Olive Grove Room Olive grove and Mediterranean lawn, a green area that recalls the Tuscan agricultural tradition.

Garden Vegetable Room Vegetable garden and holistic space, dedicated to well-being and connection with nature.

Land Art Room An area dedicated to contemporary art inserted into the landscape, for an immersive cultural experience.

The project is completed by solar panels (185 sqm) for an eco-sustainable approach, large green areas planted with rosemary and oleanders, and spaces dedicated to parking and pedestrian paths that harmoniously connect the various areas.

The Val d'Orcia

The property is located in one of the most iconic and photographed areas in Italy: the Val d'Orcia, a UNESCO heritage site, famous for its intact and harmonious landscapes, medieval and Renaissance villages such as Pienza, Montalcino, San Quirico, and Montepulciano, and for the gastronomic tradition linked to wines, cheeses, and excellent products.

Thanks to its privileged location, the residence enjoys absolute privacy and at the same time easy access to historic centers, natural thermal baths, and main communication routes connecting Florence, Siena, and Rome.

A Unique Investment

The Principessa della Grancia represents more than just a property: it is a project of life and prestige. Perfect as a luxury private residence, a charming estate, or boutique hospitality, with the possibility of developing spaces dedicated to well-being, culture, and experiential hospitality.

A place where tradition and modernity meet, in the heart of the most authentic Tuscany.

An den Toren von Pienza, der Renaissanceperle des Val d'Orcia, entsteht die "Principessa della Grancia", ein äußerst wertvolles Projekt, das traditionelle Architektur, nachhaltige Innovation und die Wertschätzung der toskanischen Landschaft vereint.

Das Anwesen umfasst rund 1.000 Quadratmeter überdachte Fläche, eingebettet in 6,5 Hektar privates Land, das von Olivenhainen, Weinbergen und einem beeindruckenden Lavendelfeld umgeben ist, das die Residenz mit einer seltenen Schönheit umrahmt.

Die Lieferung des gesamten Komplexes ist für Juli 2026 geplant (mit Ausnahme des Parks, der nach Abschluss der Baustelle angelegt wird).

Das Projekt

Der Masterplan sieht eine Aufteilung in landschaftliche Räume vor, jede mit einem einzigartigen Charakter:

Wasserzimmer - Panoramapool und Laube, eine Oase der Entspannung mit Blick auf die Hügel von Siena.

Olivenzimmer - Olivenhain und mediterrane Wiese, eine grüne Fläche, die an die toskanische landwirtschaftliche Tradition erinnert.

Gemüsegarten-Zimmer - Gemüsegarten und ganzheitlicher Raum, der dem Wohlbefinden und der Verbindung mit der Natur gewidmet ist.

Land Art Zimmer - Ein Bereich für zeitgenössische Kunst, eingebettet in die Landschaft, für ein immersives kulturelles Erlebnis.

Abgerundet wird das Projekt durch Solarmodule (185 qm) für einen umweltfreundlichen Ansatz, großzügige begrünte Flächen mit Rosmarin und Oleander, sowie Bereiche für Parkplätze und Fußwege, die die verschiedenen Bereiche harmonisch verbinden.

Das Val d'Orcia

Das Anwesen befindet sich in einer der ikonischsten und meistfotografierten Gegenden Italiens: dem Val d'Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe, berühmt für seine unberührten und harmonischen Landschaften, die mittelalterlichen und Renaissance-Dörfer wie Pienza, Montalcino, San Quirico und Montepulciano, sowie die Wein- und Gastronomietradition mit Weinen, Käsesorten und Spitzenprodukten.

Dank der privilegierten Lage genießt die Residenz absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an historische Zentren, natürliche Thermalquellen und Hauptverkehrswege, die Florenz, Siena und Rom verbinden.

Eine einzigartige Investition

Die Principessa della Grancia ist weit mehr als nur ein Anwesen: Es ist ein Lebens- und Prestigeprojekt.

Perfekt als luxuriöse Privatresidenz, charmantes Anwesen oder Boutique-Hospitality, mit der Möglichkeit, Bereiche für Wellness, Kultur und Erlebnis-Hospitality zu entwickeln.

Ein Ort, an dem Tradition und Moderne im Herzen des authentischsten der Toskana zusammentreffen.

Aux portes de Pienza, perle de la Renaissance dans la Val d'Orcia, naît "Principessa della Grancia", un projet de très haute qualité qui allie architecture traditionnelle, innovation durable et valorisation du paysage toscan.

La propriété comprend environ 1 000 mètres carrés de surface couverte, immergée dans 6,5 hectares de terrain privé, enrichis d'oliveraies, de vignobles et d'un charmant champ de lavande qui encadre la résidence avec des paysages d'une rare beauté.

La livraison de l'ensemble du complexe est prévue pour juillet 2026 (à l'exception du parc, qui sera aménagé une fois le chantier terminé).

Le Projet

Le plan directeur prévoit une division en chambres paysagères, chacune avec un caractère unique :

Chambre de l'Eau - Piscine panoramique et pergola, un oasis de détente avec vue sur les collines siennoises.

Chambre de l'Olivier - Oliviers et prairie méditerranéenne, un espace vert qui rappelle la tradition agricole toscane.

Chambre du Jardin Potager - Potager et espace holistique, dédié au bien-être et à la connexion avec la nature.

Chambre de l'Art Paysager - Un espace dédié à l'art contemporain inséré dans le paysage, pour une expérience culturelle immersive.

Le projet est complété par des panneaux solaires (185 mètres carrés) pour une approche écologique, de vastes zones vertes plantées de romarins et de lauriers-roses, et des espaces dédiés au stationnement et aux sentiers pédestres qui relient harmonieusement les différentes zones.

La Val d'Orcia

La propriété est située dans l'une des zones les plus emblématiques et photographiées d'Italie : la Val d'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbre pour ses paysages intacts et harmonieux, ses villages médiévaux et de la Renaissance comme Pienza, Montalcino, San Quirico et Montepulciano, et pour la tradition culinaire liée aux vins, fromages et produits d'excellence.

Grâce à sa position privilégiée, la résidence bénéficie d'une intimité absolue tout en étant facilement accessible aux centres historiques, aux thermes naturelles et aux principales voies de communication reliant Florence, Sienne et Rome.

Un Investissement Unique

La Principessa della Grancia représente bien plus qu'une propriété : c'est un projet de vie et de prestige. Parfait comme résidence privée de luxe, domaine de charme ou boutique d'hospitalité, avec la possibilité de développer des espaces dédiés au bien-être, à la culture et à l'hospitalité expérientielle.

Un lieu où tradition et modernité se rencontrent, au cur de la Toscane la plus authentique.

A las puertas de Pienza, la perla renacentista de Val d'Orcia, nace "Principessa della Grancia", un proyecto de altísimo valor que combina arquitectura tradicional, innovaciòn sostenible y valorizaciòn del paisaje toscano.

La propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 metros cuadrados de superficie cubierta, inmersa en 6,5 hectáreas de terreno privado, enriquecidas con olivares, viñedos y un sugestivo campo de lavanda que enmarca la residencia con escenarios de rara belleza.

La entrega de todo el complejo está prevista para julio de 2026 (excluido el parque, que se construirá al finalizar la obra).

El Proyecto

El masterplan prevé una subdivisiòn en habitaciones paisajísticas, cada una con un carácter único:

Habitaciòn del Agua: piscina panorámica y pérgola, un oasis de relajaciòn con vistas a las colinas de Siena.

Habitaciòn del Oliveto - Olivar y prado mediterráneo, una zona verde que evoca la tradiciòn agrícola toscana.

Habitaciòn del Huerto Jardín - Huerto y espacio holístico, dedicado al bienestar y la conexiòn con la naturaleza.

Habitaciòn de Land Art - Un área dedicada al arte contemporáneo integrado en el paisaje, para una experiencia cultural inmersiva.

Completan el proyecto los paneles solares (185 metros cuadrados) para un enfoque eco-sostenible, amplias zonas verdes plantadas con romero y adelfas, y espacios dedicados a estacionamientos y senderos peatonales que conectan armònicamente las diversas áreas.

Val d'Orcia

La propiedad se encuentra en una de las zonas más icònicas y fotografiadas de Italia: Val d'Orcia, patrimonio de la UNESCO, famosa por sus paisajes intactos y armoniosos, los pueblos medievales y renacentistas como Pienza, Montalcino, San Quirico y Montepulciano, y por la tradiciòn enogastronòmica ligada a vinos, quesos y productos de excelencia.

Gracias a su privilegiada ubicaciòn, la residencia disfruta de absoluta privacidad y al mismo tiempo de fácil acceso a los centros històricos, a los balnearios naturales y a las principales vías de comunicaciòn que conectan Florencia, Siena y Roma.

Una Inversiòn Única

"Principessa della Grancia" representa mucho más que una propiedad: es un proyecto de vida y prestigio. Perfecta como residencia privada de lujo, finca de encanto o hospitalidad boutique, con la posibilidad de desarrollar espacios dedicados al bienestar, la cultura y la hospitalidad experiencial.

Un lugar donde la tradiciòn y la modernidad se encuentran, en el corazòn de la Toscana más auténtica.