Вилла 5 спальни, 215 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Отдельно стоящий дом площадью около 200 м², отремонтированный, с садом и гаражом в Пьенце.
Описание:
Дом, расположенный в сельской местности в 10 минутах езды от Пьенцы, полностью независим и построен в соответствии с описанием. Жилая площадь составляет около 200 кв.м. на двух уровнях с дополнительным гаражом площадью 20 кв.м. внутри виллы. С первого этажа мы имеем вход, соединяющий гараж, ванную комнату, прачечную и жилую часть. На первом этаже находится просторная гостиная с камином и мезонином. Отсюда можно попасть в кабинет и очень просторную кухню с центральным островом и обеденной зоной, а также в сад через многочисленные французские окна. Внутренняя лестница из орехового дерева ведет на этаж 1, где расположены две светлые и просторные спальни, две ванные комнаты (одна с джакузи, другая с душем) и еще две небольшие мансардные комнаты. В мансарде находятся установки и кладовые. На первом этаже гаража также находится техническое помещение.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии, последний ремонт был завершен около 5 лет назад. Сильной стороной дома, безусловно, является инженерная система с фотоэлектрическими панелями до 2023 года, солнечными панелями для производства горячей воды, автоматизированным термокамином на биомассе и дровах (который питает стальные радиаторы), термодинамической системой и дополнительной системой сжиженного газа. Дом оснащен новой системой сигнализации, теплоизоляцией и утепленной крышей, оконными рамами из пвх с двойным остеклением, а также пеллетными печами между этажами T и 1. Для водоснабжения имеется подключение к акведуку и колодец для полива на улице. Фасад виллы оштукатурен, внутри - дубовый паркетный пол в спальной зоне и искусственная терракота в гостиной.
Открытое пространство:
На участке площадью 3 000 кв.м. расположен сад и земля, полностью огороженные и имеющие несколько точек доступа (главный вход с электрическими воротами). На участке есть сарай площадью около 30 кв. м, резервуар для хранения воды, площадка для барбекю и место для небольшого огорода.
Потенциальное использование
Дом может стать отличным решением в качестве первого или второго дома. Благодаря своему расположению в непосредственной близости от Пьенцы и Монтепульчано, дом также может быть использован для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Находясь всего в нескольких километрах от Пьенцы, поместье расположено в уникальном контексте Валь-ди-Кьяна и Валь-д'Орча и предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина, а также ландшафта, рядом с автострадами, ведущими в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямым сообщением с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 18 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано, Монтикьелло и Сан-Кирико.