Вилла 4 спальни, 537 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Историческая вилла с садом и зависимым зданием в центре Пьенцы

В самом центре Пьенцы, в очень удобном и центральном положении, предлагаем часть исторической виллы XX века площадью около 345 кв.м, расположенную на двух уровнях с приватным входом и садом по трем сторонам. В собственности также находится зависимое здание площадью около 180 кв.м, подлежащее реконструкции, с расположением на двух уровнях. Основная вилла находится в отличном состоянии, сохранила оригинальные материалы и дорогие детали, придающие ей характер исторического особняка в сердце Долины Орчия, и предоставляет интересные возможности для использования как для проживания, так и для туризма.

Вилла, основные помещения и отдельные пространства

Вход осуществляется через старинную представительскую дверь, ведущую в просторный холл. На первом этаже расположены зал с арками и фресками, просторная кухня с камином и кухонным уголком, гостевая гостиная, кабинет, ванная комната с душем и прачечная. Две лестницы из травертина ведут к погребу и на верхний этаж.

На первом этаже находятся четыре спальни, большая ванная комната с ванной и просторный коридор. Завершает уровень терраса с видом на фасад дома и сад.

Сад и зависимое здание

На территории есть приватный сад площадью около 500 кв.м, полностью огороженный, а также отдельный вход с трех сторон.

На задней стороне виллы расположено зависимое здание около 180 кв.м, требующее реконструкции, с расположением на двух уровнях. Первый этаж включает гараж, погреб и складские помещения различного размера, а верхний этаж занимает две просторные комнаты с возможностями использования по разному.

Состояние, отделка и исторические детали

Основная вилла находится в отличном состоянии. Крыша была отреставрирована в девяностых годах. В здании сохранены оригинальные мраморные полы и в некоторых зонах — керамическая плитка, а также хорошо сохранившиеся оригинальные отделки. Фасад выполнен из песчаника. Отапление осуществляется радиаторами, подключенными к муниципальной газовой сети, а водоснабжение — муниципальной водой из колодца.

Зависимое здание требует полной реставрации, но сохраняет оригинальные элементы, такие как кафельные полы из старинной керамики, открытые деревянные балки и фасад из камня.

Потенциал для проживания и стиля жизни

Эта недвижимость представляет собой престижное решение для тех, кто ищет историческую виллу в центральной части Пьенцы. Ее можно использовать как для постоянного проживания, так и для второго дома или включить в туристический арендный рынок. Наличие зависимого здания предоставляет дополнительное пространство, которое можно развить посредством проекта реконструкции.

Локация и стиль жизни

Пьенца расположена в сердце региона Долина Орчия, в районе с особым туристическим, гастрономическим и пейзажным значением. Основные услуги доступны пешком. Расстояние до автомагистрали составляет примерно 18 км, а Монпельсьяно, Монтичьелло, Баньо Виньони и Сан Квирико д’Орчия достигаются примерно за 10-15 минут.

Carratelli Real Estate максимально использует потенциал каждой недвижимости посредством тщательного анализа ее характера, расположения и возможностей. Имея офисы в Италии и сеть, ориентированную на внутренний и международный рынок, компания сопровождает все этапы оценки и продажи с консультативным подходом, конфиденциальностью и ориентацией на премиальный сегмент рынка недвижимости.