Вилла 4 спальни, 537 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Часть исторической виллы на двух уровнях площадью около 345 кв.м с пристройкой и садом в Пьенце.
Описание:
Недвижимость расположена в исторической вилле 1920-х годов в центральном и удобном районе Пьенцы, одной из самых востребованных деревень Тосканы. Вилла расположена на 2 из 3 этажей и имеет сад и частный доступ с 3 сторон, а также пристройку, которая будет восстановлена в задней части. Вход в квартиру на вилле осуществляется через старинный величественный дверной проем, ведущий в большой атриум. Слева находится первая комната со сводчатыми потолками, украшенными фресками, а также большая кухня с камином и кухонным уголком. Справа от атриума находится вторая большая гостиная, а также кабинет, служебная ванная комната с душем и гладильная комната. Две травертиновые лестницы ведут в подвал и на верхний этаж. На первом этаже широкий коридор разделяет 4 спальни и большую ванную комнату с ванной. В конце коридора есть небольшая терраса с видом на переднюю часть дома, над садом.
Надворные постройки:
В задней части виллы находится флигель площадью около 180 кв.м., который будет отреставрирован на 2 уровнях. На первом этаже находится гараж, погреб и кладовые различных размеров. Внутренняя лестница ведет на 1 этаж, где находятся две просторные комнаты с различными вариантами использования.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, последний ремонт крыши проводился в 1990-х годах. В доме сохранились ценные оригинальные материалы, такие как мраморная плитка для полов (а также терракота), и очень хорошо сохранившаяся оригинальная отделка. Фасад выполнен из песчаника. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от коммунальной метановой линии. Для водоснабжения используется муниципальный акведук. Пристройка нуждается в капитальном ремонте, но в ней сохранились ценные оригинальные материалы, такие как старинная терракота для полов, потолки с открытыми деревянными балками и каменный фасад.
Открытое пространство:
На участке разбит полностью огороженный сад площадью около 500 кв. м.
Возможные варианты использования
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет историческую виллу в очень удобном месте в одной из самых известных деревень Тосканы. Также оптимальным вариантом может стать сдача в туристическую аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенная в самом центре Пьенцы, вилла находится в уникальном контексте Валь д'Орча, который предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, недалеко от автомагистралей, ведущих в Ареццо, Флоренцию и Рим, и прямого сообщения с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 18 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 10/15 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Монтепульчано, Монтикьелло, Баньо Виньони и Сан-Кирико.