Вилла 6 спальни, 45000 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Характерная тосканская резиденция, погруженная в тишину и волшебную атмосферу Валь д'Орча, с захватывающим видом на Пьенцу. Эта элегантная резиденция XIX века, расположенная на пологом холме в самом сердце Валь д'Орча - объекта наследия ЮНЕСКО, - представляет собой идеальный баланс исторического очарования, природной красоты и эксклюзивного потенциала для жизни. Окруженный оливковыми рощами, виноградниками и искусно разбитым парком, особняк отличается полным уединением и непревзойденным видом на один из самых знаковых пейзажей Тосканы, всего в нескольких минутах езды от Пьенцы. Площадь дома составляет 470 квадратных метров, он расположен на двух уровнях. Первый этаж, на котором находится портик площадью 80 квадратных метров, включает в себя просторные жилые помещения с терракотовыми полами, открытыми балками и настоящим тосканским камином, который придает обстановке тепло и сдержанную элегантность. Из гостиной можно попасть в официальную столовую и встроенную кухню с кладовой. Бильярдная добавляет изысканный штрих к развлекательному пространству, а технические помещения, винный погреб, дровяной склад и полностью функционирующая дровяная печь дополняют функциональность особняка. В отдельном крыле первого этажа находится однокомнатная квартира площадью около 40 квадратных метров с независимым доступом, идеально подходящая для гостей, персонала или сдачи в аренду туристам. На верхнем этаже, куда можно попасть либо по внутренней лестнице, либо через очаровательную внешнюю лоджию со старинными терракотовыми ступенями, расположены гостиная, шесть светлых спален и три ванные комнаты, из которых открывается вид на окружающий холмистый ландшафт. Площадь участка составляет 4,5 га, из которых 3 га занимает оливковая роща (около 600 деревьев), 0,7 га - виноградник (70% Санджовезе, 30% Мерло), а также участки, отведенные под фруктовый сад, огород и декоративный парк. Частный источник обеспечивает орошение, в продажу также входит сельскохозяйственное оборудование и трактор. При наличии разрешения на градостроительство возможно строительство плавательного бассейна, что еще больше расширит возможности участка для отдыха или проживания. Расположенная на самой высокой точке холма, всегда обращенная к свету, эта уникальная резиденция представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет инвестировать в подлинный и престижный контекст, среди элегантности, природы и истории в самом сердце Тосканы.
Код объекта: PNZ321

Где: Пьенца, Город: Пьенца, Провинция Сиена, Тоскана.
Тип: двухэтажный фермерский дом площадью около 470 кв. м, с пристройкой и земельным участком
Год постройки: 1800
Год реконструкции: начало XIII века, в настоящее время используется как жилое помещение
Состояние: хорошее, но требует ремонта, как энергетического, так и структурного.
Земельный участок: около 4,5 га (11 акров), включая 3 га (7,4 акров) оливковой рощи с примерно 600 деревьями, 0,7 га (1,7 акров) виноградника (70% Санджовезе, 30% Мерло), посаженного в 2017-2018 годах, 0,1 га (0,2 акров) огорода, 0,2 га (0,49 акров) фруктовых деревьев,
парковая зона с кипарисами, соснами nn nn nn