Вилла 4 спальни, 570 м²

Пьенца, Сиена (провинция)

Эта историческая часть виллы, построенная в 1923 году, расположена в самом сердце Пьенцы и предлагает идеальный баланс элегантности и стиля.

Недвижимость площадью 570 кв.м. состоит из 322 кв.м. жилой площади, портика, террасы и подвала площадью 46 кв.м, а также 202 кв.м - постройка с примыкающим гаражом. Вилла отличается оригинальными полами времени постройки и фресками на потолках, которые сохранили свой шарм.

Вилла состоит из двух жилых этажей, с кантиной уровнем ниже; имеется цистерна (неиспользуемая) для дизельного топлива и недавно оборудованное помещение (котельная). Удобный доступ на первый этаж - в просторный вестибюль, характерный для аристократических вилл, который ведет в красивую гостиную, просторную кухню с камином и мини-кухней, кабинет, ванную комнату и многофункциональное помещение для глажки.
По монументальной старинной лестнице можно подняться на второй этаж, где царит аристократическая обстановка с характерной террасой-лоджей; 3 семейные спальни, одна односпальная и просторная ванная комната. В здании есть возможность создать дополнительные ванные комнаты.

Рядом с виллой находятся структуры, требующие реконструкции, с постройкой, которая может быть использована как гостевой дом, гараж и подсобные помещения (кантины/погреба).

Все это дополняет эксклюзивный сад с обширными зелеными насаждениями, полностью огороженный общим воротами для автомобилей с многочисленными парковочными местами и двумя частными пешеходными входами, один из которых находится в непосредственной близости от общего въезда для автомобилей, а другой - рядом с постройкой.

Кроме того, можно приобрести дополнительно квартиру, расположенную на третьем этаже, с мансардой, чтобы владеть всей собственностью и увеличить доступное пространство как на территории, так и внутри. Уникальная возможность создать большую резиденцию и проживать в центре одного из самых живописных городов Тосканы.
Недвижимость, построенная в 1923 году, сохранила многие свои характерные элементы эпохи, такие как высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и отделка, которая передает очарование того времени. Структура сохраняет историческую и благородную атмосферу.
В 2000-х годах были проведены ремонтные работы, такие как замена газового котла на метановый, установка источника отопления на дровах (камин), водоснабжение обеспечивается водопроводом и цистерной для сбора дождевой воды объемом 3,5 м (для полива), система водоотведения обеспечивается общественной канализацией и автономной системой.
Привилегированное расположение недвижимости в зоне с высоким туристическим потоком делает её особенно привлекательной для переоборудования в гостиницу или дом для отдыха. Существует также возможность обновления внутренних помещений, сочетая элегантность и очарование исторической эпохи с комфортом и инновационными решениями современности. Это позволяет создать уникальную атмосферу, отвечающую требованиям сегодняшнего дня, при этом сохранив уважение к истории здания.
Вилла расположена в Пьенце — сердце Тосканы, в одном из самых живописных и знаковых уголков долины Валь д’Орча, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Пьенца, известная как «идеальный город» благодаря своей гармоничной архитектуре эпохи Ренессанса, утопает в захватывающих пейзажах с мягкими холмами, вековыми кипарисами, виноградниками и оливковыми рощами, простирающимися до горизонта. Вилла находится всего в нескольких километрах от крупнейших исторических центров региона — Сиены (37 км), Монтепульчано (9 км) и Монтальчино (15 км). Этот район славится не только своей природной красотой, но и богатым культурным наследием, выдающейся гастрономией и широкими возможностями для активного отдыха на свежем воздухе. Всё это делает виллу идеальным выбором как для частного проживания, так и для организации эксклюзивного гостиничного проекта.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать городскую и кадастровую ситуацию каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).